Дкп по субсидии

Блог

В силу п. 5 ст. 32 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 субсидия считается использованной с момента перечисления денежных средств на ИБЦС гражданина, а не на счет продавца квартиры. (Через ИБЦС деньги прогоняются только при заключении договора купли-продажи квартиры и положительного заключения ГУП «АРЖЗС».)

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

В силу п. 10 ст. 31 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 субсидия не может быть использована для приобретения в собственность жилого помещения:

ГУП города Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий», подведомственное Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в соответствии с утвержденным прейскурантом, оказывает возмездные услуги по организации перечисления средств субсидии с ИБЦС Очередника на расчетный счет продавца жилья при подборе Очередником жилого помещения. Сейчас взимается плата 0,5% от суммы субсидии, а ранее взималась оплата, равная 0,5% от суммы сделки.

Решение о предоставлении субсидии принимают уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы: общественная жилищная комиссия и префектура соответствующего административного округа. На основании решения о предоставлении субсидии очереднику выдается свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, подтверждающее, что на индивидуальный блокированный целевой счет гражданина (далее по тексту — «ИБЦС»), открытый в ММБ «Банк Москвы», будет в установленном порядке перечислена полагающаяся заявителю субсидия. Срок действия свидетельства ограничен. Он не может превышать шесть месяцев со дня вынесения решения о предоставлении субсидии. Зачастую очередники не могут в установленный в свидетельстве срок воспользоваться предоставленной субсидией (продавцы на вторичном рынке жилья с неохотой идут на продажу квартиры с вовлечением субсидии, возможен технический дефолт), подлежат восстановлению на жилищном учете с сохранением года постановки на учет при возврате субсидии в бюджет города Москвы.

Субсидии выделяются из бюджета города Москвы в пределах объемов финансирования, предусмотренных на эти цели законом города Москвы о бюджете города Москвы. В силу пп. 2 п. 3 ст. 31 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 субсидия может быть использована жителями города Москвы на приобретение жилого помещения в виде отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости по их выбору как на территории города Москвы, так и за ее пределами на территории Российской Федерации.

г. Москва, тридцатое апреля две тысячи девятого года

Договор купли-продажи квартиры с использованием субсидии

В силу п. 3 ст. 32 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 приобретенное с использованием субсидии жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, на которых рассчитана субсидия.

В силу ст. 31 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 (ред. от 27 января 2010 года) «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (далее по тексту — «Закон г. Москвы от 14.06.2006 № 29») жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, имеют право на основании собственного заявления на предоставление субсидии в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

  • не отвечающего стандартам благоустройства в городе Москве, указанным в приложении № 1 к Закону г. Москвы от 14.06.2006 № 29 — «дом (квартира) со всеми видами удобств (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка) независимо от материала стен», а в случае приобретения жилого помещения за пределами территории города Москвы — типовым потребительским качествам применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение;
  • находящегося под арестом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность гражданам, которым предоставлена субсидия (последнее легко установить на основе сведений по выписке из домовой книги — данный документ потребуется предоставить);
  • на которое у продавца жилого помещения отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности на жилое помещение;
  • не соответствующего по размерам площади жилого помещения, установленной настоящим Законом (в силу п. 4 ст. 31 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 в случае приобретения гражданами жилого помещения размером менее нормы предоставления субсидия перечисляется на счет продавца жилого помещения только при наличии личного заявления гражданина о снятии его с жилищного учета или учета нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ).
  • гр. РФ Иванов Петр Сидорович 10.10.1900 года рождения, паспорт 01 23 456789, выдан 11.11.2000 г. ОВД района «Замоскворечье» города Москвы, код подразделения 772–000, зарегистрированного по адресу: город Москва, ул. Достоевского, д. 10, кв. 4, действующий самостоятельно, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

    1. Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность квартиру, находящуюся по адресу: город Москва, Лукоморский бульвар, дом 45 (сорок пять), квартира 14 (Четырнадцать) (далее по тексту — «Квартира»), и обязуется уплатить за нее денежную сумму в порядке и на условиях, определенных п. 4 настоящего Договора.
    2. Указанная Квартира состоит из одной жилой комнаты, имеет общую площадь 36,3 (тридцать шесть целых три десятых) кв.м., жилую площадь 20,8 (Двадцать целых восемь десятых) кв.м.
    3. Отчуждаемая Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 01.03.2007 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве 04.08.2007 года за № 77-78-20/069/2007-159, и Свидетельства о государственной регистрации права бланк 77 АЖ № 617956 от 04.08.2007 года, о чем в ЕГРП 04.08.2007 года сделана запись регистрации № 77-78-20/069/2007-160.
    4. По согласованию сторон Квартира продается за 8 446 638,08 руб. (Восемь миллионов четыреста сорок шесть тысяч шестьсот тридцать восемь рублей 08 копеек). Оплата стоимости Квартиры осуществляется в следующем порядке:
      • в течение 5 (Пяти) календарных дней с момента подписания настоящего Договора Покупатель обязуется выплатить Продавцу сумму в размере 6 090 034,88 руб. (Шесть миллионов девяносто тысяч тридцать четыре рубля 88 копеек) из личных средств;
      • сумма в размере 2 356 603,20 руб. (Два миллиона триста пятьдесят шесть тысяч шестьсот три рубля 20 копеек), являющаяся субсидией, предоставленной гр. Иванову Петру Сидоровичу на одного, согласно Свидетельства о предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилища № 101, выданного Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании Распоряжения Префекта Северного административного округа г. Москвы от 18 декабря 2009 г. № 114-рзп, перечисляется на расчетный счет Продавца после подписания настоящего Договора до государственной регистрации.
      • Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора указанная Квартира никому не отчуждена и не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, в доверительное управление, в аренду и коммерческий найм не передана, предметом долга не является, его право собственности никем не оспаривается.
      • Покупатель удовлетворен качественным состоянием приобретаемой Квартиры, осмотрел ее до подписания настоящего Договора, каких-либо дефектов или недостатков, о которых не было сообщено, он не обнаружил.
      • С момента регистрации настоящего Договора и перехода права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) по Москве Покупатель приобретает право собственности на указанную Квартиру и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, коммунальных платежей, а также несет расходы по ремонту, эксплуатации и содержанию Квартиры и, соразмерно с занимаемой жилой площадью, участвует в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома, содержанием придомовой территории и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
      • На момент подписания настоящего Договора в данной Квартире никто не зарегистрирован по месту жительства. Иных лиц, сохраняющих право пользования указанной Квартирой в соответствии с действующим законодательством, нет.
      • Передача Квартиры, согласно ст. 556 ГК РФ, произойдет путем вручения Продавцом Покупателю ключей от Квартиры с подписанием передаточного акта в течение 3 (Трех) календарных дней после государственной регистрации настоящего Договора в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) по Москве.
      • Покупатель заявляет, что на момент подписания настоящего Договора он в браке не состоит.
      • До подписания передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения указанной Квартиры и ответственность за ее сохранность несет Продавец.
      • При подписании настоящего Договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
      • Настоящий Договор считается исполненным при условии произведения полного расчета между сторонами за проданную Квартиру, а также передачи Продавцом Покупателю, указанной Квартиры в установленный настоящим Договором срок, по передаточному акту, подписываемому обеими сторонами, согласно п. 9 настоящего Договора.
      • В случае не исполнения условий Договора Сторонами или одной из них, он может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае отказа одной из сторон — в судебном порядке.
      • В случае расторжения настоящего Договора по любым основаниям любой из Сторон или отказа в государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) по Москве, субсидия возвращается Продавцом в бюджет города Москвы в полном объеме в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с момента расторжения или получения письменного отказа в государственной регистрации Договора. При этом расторжение настоящего Договора оформляется соглашением о расторжении.
      • Содержание статей ГК РФ 131 (Государственная регистрация недвижимости), 160 (Письменная форма сделки), 161 (Сделки, совершенные в простой письменной форме), 167 (Общие положения о последствиях недействительности сделки), 209 (Права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом), 210 (Бремя содержания имущества), 211 (Риск случайной гибели имущества), 218 (Основания приобретения права собственности), 223 (Момент возникновения права собственности), 235 (Основания прекращения права собственности), 249 (Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности), 288 (Собственность на жилое помещение), 289 (Квартира как объект права собственности), 290 (Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме), 292 (Права членов семьи собственников жилого помещения), 401 (Основания ответственности за нарушение обязательств), 433 (Момент заключения договора), 434 (Форма договора), 450 (Основания изменения и расторжения договора), 451 (Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств), 452 (Порядок изменения и расторжения договора), 453 (Последствия изменения и расторжения договора), 460 (Передача товара свободным от прав третьих лиц), 461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя третьими лицами), 462 (Обязанности покупателя и продавца в случае предъявления иска об изъятии товара), 463 (Последствия неисполнения обязанности передать товар), 475 (Последствия передачи товара ненадлежащего качества), 549 (Договор продажи недвижимости), 551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), 556 (Порядок передачи недвижимости), 557 (Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества), 558 (Особенности продажи жилых помещений); статей ЖК РФ: 17 (Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилыми помещениями), 30 (Права и обязанности собственника жилого помещения), сторонам известно.
      • Расходы по заключению настоящего договора и его государственной регистрации оплачивает Покупатель.
      • Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) по Москве, и по одному выдается сторонам.
      • В соответствии со ст. 131, 551 ГК РФ настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) по Москве.
      • Дифференцированные рамки по количеству членов семьи пенсионного возраста применяются в городах:

        10 дней — срок, за который правомочные органы должны вынести решение и сообщить о нем заявителю.

      • снизить обозначенный процент;
      • расширить список льготников;
      • определить набор услуг ЖКХ для субсидирования.
      • Обратиться в МФЦ или органы соцзащиты по месту проживания за получением информации о действующих нормах местного законодательства и порядке оформления.
      • Открыть расчетный счет или получить депозитную карту любого банка.
      • Взять распечатку реквизитов счета.
      • Собрать пакет документов, сделать копии.
      • Составить заявление.
      • Передать документы уполномоченным органам.
      • Справка о доходах рассматривается в первую очередь. За ее получением пенсионер обращается в Пенсионный фонд.

        Пенсионер может получить компенсацию, если он:

      • копии документов;
      • выписку из банка с реквизитами расчетного счета;
      • копии оплаченных квитанций за последние 6 месяцев.
      • Изменения законодательства Тульской области поставили в зависимость процентное соотношение предельных расходов от уровня среднедушевого дохода. Если житель Тулы получает 6000 рублей в месяц, то квартплату он не платит, так как процент установлен нулевой. Для дохода выше 6000 и менее 7500 — пороговое значение 15%.

        Точкой отсчета начала выплат считается момент обращения заявителя, при почтовой отправке документов — момент получения их правомочными службами.

        При назначении субсидий имеет значение площадь помещения. Предоставляется скидка с учетом регионально установленных стандартов нормы жилплощади:

        Субсидии на оплату ЖКХ для пенсионеров

        Стоимость коммунальных услуг постоянно растет — изменяется порядок расчетов, увеличиваются ставки. Для людей пожилого возраста общие траты на квартплату составляют значительную часть их дохода.

        Следует обратить внимание на важные моменты:

        Помимо различных льгот и пособий малоимущим семьям, существуют субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг.

      • пенсионеры, не имеющие работы;
      • студенты;
      • уволенные или попавшие по сокращение;
      • получившие травму, не способные продолжать дальнейшую трудовую деятельность;
      • не имеющие текущего трудоустройства.
      • Воспользоваться этой помощью могут все, кто попадает под категории малообеспеченных людей.

        Какие предоставляются субсидии на оплату ЖКХ безработным и малоимущим семьям

        Кроме того, малоимущей семьей считаются:- семьи с одним родителем, у которого есть на иждивении несовершеннолетние дети или инвалиды;- многодетные семьи (более трех детей).

      • подтверждающие личность (паспорта, свид-во о рождении и пр.);
      • о составе семьи (справка из паспортного стола);
      • о родстве между проживающими (свид-во о заключении брака, о рождении и т.п.);
      • на жилье (это могут быть договор соц. найма, безвозмездного пользования и др.);

      Такое определение возможно получить при обращении на биржу труда.

      К такой категории нельзя отнести ячейки общества, в которых:

      Какие субсидии есть? Безработным гражданам выплачивается пособие каждый месяц, также органы управления страны предоставляют дополнительную материальную помощь и льготы.

      В заявлении Вы пишите свои личные данные, уровень дохода, состав семьи. Указываете на какую помощь рассчитываете. Прилагаете все сопутствующие документы.

    5. Предоставить реквизиты счета, открытого в Сбербанке.

    Выше мы указывали, какие документы нужны для обращения в управление субсидий.

    Нередко случается так, что финансовое положение людей резко ухудшается.

    Для самостоятельного расчета размера компенсации, Вам необходимо из регионального минимума стоимости ЖКХ вычесть 22% от дохода семьи.

    Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

    К ним прикладывается график погашения кредитов и займов и документы, подтверждающие целевое использование средств. Дополнительный перечень необходимых документов можно найти на сайтах региональных администраций. Вся информация о государственных субсидиях, согласно действующему законодательству, должна носить открытый характер.

    Вопрос: Можно ли подать заявку о предоставлении субсидий на погашение инвестиционных кредитов повторно, если получен отказ? И в какие сроки это можно сделать?

    Субсидии на возмещение затрат по кредитам и займам

    В перечень документов входят в обязательном порядке:

    Предоставляемые для получения государственных субсидий документы проходят экспертизу на подлинность и соответствие требований действующих регламентов. Комиссии, занимающиеся вопросом предоставления субсидий, заседают согласно утвержденному графику, но не реже одного раза в месяц. Они принимают решение о выдаче субсидий, после чего заявитель получает ответ о предоставлении или отказе в государственных субсидиях.

    Выдачей государственных субсидий занимаются региональные власти, которые создают для этих целей специальные комиссии. Они обладают правом ужесточать требования к соискателям в зависимости от специфики местных условий. Одним из дополнительных условий, ограничивающих количество претендентов на субсидии, может служить наличие задолженности по уплате налогов или продолжительность деятельности менее определенного срока.

    Субсидии на возмещение процентов по кредиту предоставляются субъектам малого и среднего бизнеса, участвующим в процессе сельскохозяйственного производства, переработке, а также в других сферах, определенных правительством, если они не находятся в процедуре банкротства и являются резидентами РФ. Не могут получить государственные субсидии участники рынка ЦБ и сферы финансовых услуг, ломбарды, добытчики полезных ископаемых и представители игорного бизнеса.

    Взятые на развитие бизнеса кредиты могут не только помочь, но и утопить в долговой яме. Правительством РФ ежегодно принимаются специальные постановления, которые определяют порядок выделения государственных субсидий на погашение кредитных обязательств. Они были предоставлены представителям малого и среднего бизнеса, взявшим займы на срок от двух до восьми лет после первого января 2004 года, и продолжают свое действие. Порядок их распределения определяется органами региональной власти.

    Для их получения необходимо не только открыть специальный счет в банке, но и заключить договор о предоставлении государственных субсидий. Бланк договора выдается получателю субсидий в течение пяти дней после принятия положительного решения комиссией. Текст договора не может быть оспорен и изменен получателем субсидий и должен быть предоставлен в течение 10 дней после подписания в департамент, принимавший решение о предоставлении государственной поддержки.

    Основное условие предоставления субсидий на погашение кредитных обязательств — целевое использование и инвестиционный характер займов. Принятые правительством постановления позволили многим погасить за счет выделенных государством денег следующие виды взятых займов:

    Просьба о предоставлении государственных субсидий оформляется в форме заявления установленного образца, которое подается в органы местной власти или региональное управление сельским хозяйством. Оформляется оно в двух экземплярах. Срок подачи заявления с первого по десятое число каждого месяца, начиная с 1 марта и заканчивая 10 ноября текущего финансового года. Закон предоставляет право подавать заявки на получение субсидий лично, через своего законного представителя или заказным письмом, отправленным почтой с вложенной в него описью документов, посылаемых вместе с заявлением для рассмотрения.

    Нарушение сроков, установленных регламентом порядка выделения субсидий, влечет за собой отказ об их предоставлении. Использование выделенных государством субсидий подлежит контролю. Их можно тратить только на обозначенные в заключенном договоре о субсидировании цели.

  • За достоверность предоставляемых документов и данных несет ответственность заявитель. Если обнаружится, то претендент подал неполную или недостоверную информацию, ему будет отказано в выдаче средств.
  • Если наступило событие, в результате которого должен быть уменьшен размер установленной суммы или выплата прекращена полностью, получателю средств необходимо в месячный срок представить подтверждающие документы.
  • Главная новость в 2017 году — отмена субсидирования ипотечных кредитов государством. В последнее время ставки банков по ипотечному кредитованию сравнялись с размером государственного субсидирования. Поэтому предоставление субсидий государством нецелесообразно.

    Чтобы оформить право на получение бюджетных средств в 2018 году заявителю следует обратиться в управление соцзащиты согласно адресу прописки.

    Для военнослужащих есть хорошая новость. Программа предоставления жилищных субсидий продлевается до 2019 года.

    В 2018 году право на получение помощи может быть прекращено при наступлении следующих событий:

  • Оценивается степень нуждаемости заявителя и необходимость выделения средств.
  • Предоставление необходимых документов и заявления от граждан, претендующих на получение выплат.
  • Рассмотрение документов и принятие решения о выдаче субсидии либо об отказе в получении средств.
  • Подать документы на получение выплат может любой член семьи. Оформление происходит только согласно адресу приписки заявителя.

    На дом денежные средства доставляются наличными, если получатель в силу возрастных особенностей или по состоянию здоровья не может открывать счет и распоряжаться им. Такое право гарантируется инвалидам 1-й группы, престарелым, которым нужен постоянный уход (при наличии справки лечебного учреждения), а также заявителям в возрасте более 80 лет.

    Оформление социальной помощи от государства имеет следующий порядок:

    Государственная субсидия характеризуется такими особенностями:

    Если право на получение средств заявляет временно не работающий гражданин, желающий заняться предпринимательством, то потребуются документ о наличии образования.

    Социальные субсидии

    Например, если обратиться за расчетом до 16 числа текущего месяца, деньги будут перечислены в этом же месяце. При обращении после 16 числа текущего месяца выплаты начнутся в следующем месяце.

    Для получения помощи на оплату коммунальных услуг, необходимо подтвердить, что заявитель тратит на коммунальные платежи более 22% своего дохода. Подтвердить можно с помощью справки о наличии доходов за месяц.

    Поэтому государством регулируется установленный процент, который не должны превышать траты гражданина по оплате ЖКХ. Законодательством установлено, что данные расходы не должны быть более 22% от уровня дохода в каждом конкретном регионе.

    Субсидии пенсионерам положены на основании установленного законодательства. Расходы на оплату коммунальных услуг занимают достаточно весомую часть бюджета любой семьи.

    Также региональными властями некоторых субъектов данный процент снижен, и субсидия назначается при более низком проценте.

    Если в семье есть работоспособные граждане, которые не трудоустроены, они должны получить справку из Центра Занятости о том, что они не получают пособие по безработице, или о том что они получают его в течение определенного времени.

    При изменениях финансового состояния семьи, смене адреса и других значительных факторах, выплата субсидии прекращается заранее.

    Доказать доходы семейства обязательно для социальных органов.

    Законодательством установлена определенная форма бланка, на которой нужно писать заявление. Данную форму можно получить в социальных органах, многофункциональном центре или на сайте государственных услуг.

    Получать субсидии на ежемесячные платежи имеют право все пенсионеры. К ним относятся следующие категории граждан:

    В случае несоблюдения установленных условий по своевременной оплате коммунальных услуг выплата субсидии может прекратиться досрочно.

    • иметь российское гражданство;
    • тратить на оплату ЖКХ больше установленного процента от своей пенсии;
    • иметь данное жилье в собственности или пользоваться им по социальному найму;
    • обращаться за получением субсидии в территориальный социальный орган по месту своей регистрации;
    • своевременно оплачивать счета за ЖКХ и не иметь долгов на период подачи заявления.

    Порядок заполнения данного документа будет следующим:

    Как оформить субсидии пенсионерам по оплате ЖКХ

    Каждый пенсионер обязан знать, какие субсидии положены ему в связи с его жизненным положением и состоянием здоровья.