Изменения закон о приватизации 2018

Блог

При этом нельзя путать эти сроки со сроками безвозмездной приватизации земель сад-огородов, дач. Если ранее никаких временных рамок по этому поводу введены не были, то с вступлением в силу 23.06.2014 года некоторой поправки появился срок бесплатной приватизации – до 31 декабря 2018 года.

  • Статья 1 говорит о порядке приватизации земельных участков.
  • Статья 10 содержит условия, позволяющие гражданам и юридическим лицам получать в собственность либо аренду участки. Стать обладателем земли можно на проводимых торгах, порядок организации которых определяется статьей 38 Земельного кодекса России.
  • Статья 10 пункт 4 позволяет гражданам и юридическим лицам выкупать арендуемые ими участки по истечению трех лет с момента заключения договора аренды. Но возможно такое только при соответствующем его использовании.
  • Нюансы закона о приватизации земельных участков

    Если же предполагается оформить регистрацию на право собственности после этого срока, то потребуется дополнительно предоставить в регистрирующий орган документ-разрешение на ввод к эксплуатацию.

    Много полезного о сельхоз землях расписано и в Земельном кодексе РФ. Некоторые его статьи звучат примерно таким образом: статья 1 регламентирует возможное использование участков для подсобного, дачного хозяйства, постройки строений и т. п. Статья 59 пункт 1 и статья 64 пункт 1 определяют порядок решения земельных споров в судебном порядке.

  • Обеспечение дополнительных гарантий в виде:
    • невозможности без согласия собственников как-либо использовать участок. К примеру, прокладывать дороги, строить автомойки, магазины и т. д.
    • невозможности без согласия владельцев отчуждать часть земли, сносить имеющиеся на ее территории постройки;
    • невозможность бесплатно изъять участок для муниципальных нужд;
    • Возможность немного подзаработать. Например, сдав придомовую территорию в аренду.
    • Удобство использования. Собственники вправе по-своему облагораживать территорию: строить детские площадки, обустраивать места для отдыха и т. п.
    • Несколько иной перечень документации потребуется при регистрации не объекта ИЖС, а, например, дачного либо садового домика, расположенного на земле, предназначенного для осуществления дачного хозяйства, садоводства.

      Также следует учесть тот факт, что практически в большинстве случаев использовать придомовую территорию по своему усмотрению не получится. Объясняется это тем, что здесь бывают проложены различные коммуникации, которые очень легко повредить. А значит, лучше ничего не трогать и не изменять.

      Доступные для приватизации варианты таковы:

      При удовлетворении данного условия следующий шаг – изучение правоустанавливающего документа. Здесь следует найти информацию о том, на каком праве земля предоставлена. Отсутствии такой графы в тексте документа говорит о передаче участка на праве собственности.

      Исключениями при этом являются (приватизировать такие земли законно нет возможности) земли, изъятые из оборота и зарезервированные для муниципального и государственного использования.

      Согласно закону «О дачной амнистии» осуществляется купля-продажа участков, передача их в наследство, обмен, сдача в аренду и т. д. (причем описанные в данном законе требования едины для всех регионов Российской Федерации)

      Российское Законодательство имеет в своем содержании различные сведения по отношению к приватизации земель под частными и многоквартирными домами, участками сельскохозяйственного значения:

      Законодательством установлена обязанность собственника в случае неполучения им квитанции до конца следующего календарного года, представить сведения налоговым органам о наличии в их собственности имущества. К этому заявлению необходимо приложить копии правоустанавливающих документов.

      1. Будут выделены теперь только две возможные формы товариществ: садоводческие и огороднические.
      2. Предусматривается формирования нового единого реестра недвижимости. Планируется вести этот реестр в электронном виде, чтобы им могли пользоваться повсеместно.
      3. Для объектов, о которых отсутствуют данные в реестре, будет вноситься информация в кадастровый учет и Росреестр одновременно.
      4. Выделен новый вид имущества, подразумевающее понятие неделимого, которое имеет общий характер его использования.
      5. Классифицированы виды построек, которые разрешается возводить на своих участках. Также произведены уточнения, какой дом подходит под объект ИЖС.
      6. Уточнены виды зданий, в которых можно будет зарегистрироваться.
      7. Будут вовлечены новые неиспользованные земли, которые можно будет получить вне конкурса.
      8. Изменения коснулись порядка создания товариществ. Но уже действующие не должны будут проходить перерегистрацию. Изменения можно будет внести посредством коррективов в уставе.
      9. Это изменения, которые были внесены в утвержденный законопроект. Но после его публикации возникло много дискуссий.

        Изменения коснулись не только форм определенных бланков и требований к ним, но и в целом в системе приватизации дачных построек. Изменения произошли и в дачной амнистии в том числе.

        Новый закон о дачах: изменения с 2018 года

        Если владелец не имеет технического плана, то необходимо заключить договор подряда с кадастровым инженером, который составит этот план в электронном виде. Этот документ будет заверен его электронной подписью, что будет свидетельствовать о его достоверности. Его всегда можно будет заказать в печатном виде с печатью и подписью заверяющего сотрудника. Данный подряд осуществляется на платной основе. Стоимость указывается в договоре подряда.

        Кроме этого изменения коснулись следующих документов:

        Эти формы начинали уже свое действие с начала июля текущего года. Кроме изменения сами форм изменились и требования для их заполнения.

        Все сроки указываются в рабочих днях. Выходные и праздничные дни при данном подсчете не учитываются.

        Но правительство дает возможность всем дачникам подготовиться до вступления нормативно-правового акта в силу. Действие закона начнется только с 01.01.2019 года.

        Кроме этого существенно сократятся сроки учета недвижимости и регистрации прав на него. Сроки выставлены следующие:

        С начала текущего года этим законом установлена ответственность граждан за то, что они скрывают от налоговых органов факт владения зарегистрированным имуществом. Это относится к тем владельцам, которые на протяжении всего времени владения имуществом никогда нее получали налоговые квитанции и не платили налоги.

        • паспорт заявителя;
        • кадастровый паспорт или план;
        • правоустанавливающие документы;
        • декларацию на недвижимость.
        • Для того чтобы составить декларацию собственнику до вступления закона в силу достаточно было взять бланк и собственноручно его заполнить. С этого года данная процедура изменилась. Теперь необходимо проводить кадастровую оценку. Ее проводят специальные кадастровые оценщики. На основании проведенной оценки его владельцу будут начисляться соответствующие налоги.

        • Формы заявления для постановки недвижимости на учет. Она изменена и стала единой для всех органов.
        • Технический план также получил новую форму.
        • Декларация о недвижимости, которую составлял ранее сам собственник.
        • Главную роль при безвозмездной передаче земельных участков играет закон о дачной амнистии, закрепляющий единые требования к процедурам купли-продажи, сдачи в арендное пользование, обмена, передачи по наследству земель.

          Законом определены следующие основания отказа в приватизации земельного участка:

          Что сказано в законах РФ о приватизации земельных участков

          Отказ в приватизации земли оформляется письменно с мотивированием соответствующими законодательными положениями федерального уровня.

          В случае отсутствия документации на земельный участок, надо получить выписку из хозяйственной книги, выдаваемую местным органом власти. В дальнейшем она станет правоустанавливающим актом. Если никаких сведений не найдется и в книге, участок придется выкупать по рыночной стоимости.

          В 2018 году граждане и юридические лица могут получать от государства и муниципалитетов земельные участки в свою собственность безвозмездно в следующих случаях:

          Для обращения в администрацию необходимо подготовить следующие документы:

          Сельские участки приватизируются в порядке, определенном специальным Законом об обороте сельскохозяйственных территорий.

        • земли со строениями, полученные гражданами до введения Земельного кодекса;
        • территории, арендованные для ИЖС или ПХ;
        • наделы, переданные по наследству или полученные в бесплатное пользование на неопределенный срок;
        • полученные гражданами участки для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, под гаражами и пр.
        • Мы расскажем, можно ли продать участок, выделенный многодетной семье.

          До 1 марта 2018 года основные положения о ценах приватизации земель были установлены в 28-й и 36-й статьях ЗК РФ. Федеральный закон о приватизации земельных участков № 171-ФЗ отменил их действие и внес изменения в процедуру, сделав ее бесплатной.

          Тем лицам, на которых распространяется закон о дачной амнистии, первый этап проходить не требуется. Они реализуют свое право на основе закона, поэтому не нуждаются в согласовании решения с собственником земли.

          Образец заявления о приватизации земельного участка

          Что это такое Это понятие представляет собой упрощённую схему регистрации и приватизации земельного участка и находящейся на нём постройки.

          Удобнее всего проводить приватизацию дома и строений одновременно, но в действующем законодательстве нет норм, обязывающих это делать.

        • Ксерокопии паспорта подателя заявления.
        • Кадастровый паспорт и выписки из ЕГРЮЛ и ЕГРП.
        • Заявление на приватизацию построек, в которой указываются полные сведения о заявителе, включая его ИНН, а также данные об объекте приватизации.
        • Разрешение на строительство.
        • Порядок Приватизация дачного или садового домика на приватизированной земле Как проводится?

          Но наибольшее значение при безвозмездном переводе земли в собственность имеет закон «О дачной амнистии».

          Есть, так называемые «легкий» и «сложный» путь.

          Изменения в законе о приватизации дачных участков 2018 году

          Согласно им, все земельные участки, расположенные под принадлежащими гражданам объектами недвижимости, должны быть переведены в личную собственность либо использоваться на основании договора аренды.

          Если же вы получили свою дачную территорию путем распределения между членами дачного кооператива, отстоять будет сложнее, ведь такое безвозмездное использование доступно всем в рамках общего земельного надела. Порядок и условия приватизации личного земельного владения Обязательным условием для процедуры приватизации земельного участка является наличие у заявителя и предоставление их в органы местного Росреестра базового пакета документов: паспорт или кадастровый план участка, подлежащего приватизации; фиксированные границы земельного надела; документ от местного муниципалитета о выделении участка для постоянного пользования и подтверждение претензий на право владения данным участок от других лиц.

          Знайте, что осуществить приватизацию земельного участка можно несколькими способами: Бесплатно в установленный государством период; Платно в отношении определенных земель; В порядке административного приобретения земли; Путем получения судебного решения, подтверждающего право владения землей.

          Возможный тип владения территорией садового назначения на вашей даче зависит от способа ее передачи вам.

          Какие именно изменения были сделаны в законе и есть ли в них преимущества?

          Известно, что в 2018 году в законе об амнистии произошли определенные изменения, которые отражаются не только на процессе оформления прав собственности, но и на финансовых затратах.

          Граждан, участвующих в данной процедуре, также принято подразделять на отдельные категории:

          1. полноправные владельцы недвижимости;
          2. круг граждан, входящих в число правообладателей на определенную землю.
          3. дольщики;

          Основные изменения, которые с течением времени коснулись процесса, были внесены:

          Заинтересованным гражданам следует понимать, что бесплатная приватизация продлена до 2018 года, но порядок оформления, правила и перечень документов не изменился.

          Для регистрации права на квартиру, которую гражданин занимает по договору социального найма (ордеру), необходимо:

          Получая квартиру во владение, следует учесть, что текущий и капитальный ремонт производит владелец, а льготные тарифы на обслуживание остаются в прошлом.

          К заявлению необходимо приложить пакет документов определенный законом.

          Кроме того, в приватизированной квартире могут располагаться юридические адреса коммерческих предприятий, если это не противоречит законодательству.

          Закон «О приватизации» предполагает для передачи прав на жилье наличие следующих документов:

          О продлении приватизации квартиры до 2018 года

        • суд выносит определение в части возможности передачи в собственность жилой площади;
        • решение суда является основанием для выдачи свидетельства на право собственности, если все остальные формальности предусмотренные законодательством соблюдены.
      10. в порядок оформления комнат в коммунальных квартирах, приватизация которых уже не требует согласия соседей;
      11. в части раздела совместной собственности, которая принадлежит каждому владельцу пропорционально площади квартиры или комнаты;
      12. в реприватизации и оплате госпошлин за оформление;
      13. в других несущественных категориях.
      14. Дети, достигшие совершеннолетия и принимавшие участие в процедуре ранее имеют право один раз получить квартиру или комнату в собственность по бесплатной схеме передачи жилья которым они пользуются по договорам социального найма.

        В пояснительной записке инициативная депутатская группа мотивировала необходимость продления и тем, что часть населения ожидает расселения из аварийных домов и жилья, которое отнесли к категории ветхого.

        Президент подписал Закон №20-ФЗ 28.02.2015 года и в этот же день текст был опубликован в официальных государственных СМИ.

        Программа распространяется на россиян, которые занимают государственное или муниципальное жилье на правах соцнайма и не оформили права собственности по разным причинам. Приватизация позволяет прописать родных, продать или подарить квартиру, передать её в наследство. Жилье можно использовать как залог при оформлении банковского займа и других сделок.

        На сегодняшний день 1/5 квартир в России не имеют владельцев. Рекордное количество неприватизированных квартир заставило правительство продлить программу. Многие граждане РФ обитают в аварийных и готовящихся к сносу домах. Без права собственности на старое жилье они не могут претендовать на бесплатную квартиру в новостройке. Под программу подпадают россияне, ставшие в очередь на жилплощадь в 2005 году и раньше.

        Внимание: правительство ОТКАЗАЛОСЬ продлить бесплатную приватизацию жилья до 2018 года! Процедуру можно произвести лишь до марта 2017 года!

        Откуда взялись слухи о продлении приватизации? Незадолго до приятия изменений партия «Справедливая Россия» выступила с законопроектом, который предлагал завершить приватизацию в 2018 году. После второго чтения срок программы сократили на год. По мнению экспертов, она вряд ли повторится в будущем.

        Без приватизации расселение из аварийного жилья значительно усложнится

        «Приватизация жилья продолжится до 2018 года», — подобные заголовки сейчас появляются во многих газетах и новостных сайтах. К сожалению, эти данные не совсем правдивы: программа завершится 1 марта 2017 года. Госдума одобрила соответствующие изменения в законе «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» еще в феврале 2016 года.

      15. заявление (см. на сайте gosuslugi.ru);
      16. документ, который подтверждает права на использования жилья;
      17. справка о том, что вы не приватизировали жилье ранее;
      18. справка от ведомств опеки и попечительства для лиц, у которых есть дети.
      19. Образец заявления на приватизацию можно взять на сайте gosuslugi.ru

        У приватизации жилья есть свои недостатки. Оформив право собственности, вы обязаны платить за коммунальные услуги (отопление, электричество), ремонт дома и так далее. К расходам добавится налог на недвижимость. После недавних изменений размер взноса основан на кадастровой цене квартиры, которая превышает инвентаризационную.

        Обитатели муниципальных и государственных квартир должны поторопиться с оформлением права собственности! Для приватизации квартиры заручитесь согласием всех жильцов старше 14 лет. Чтобы оформить право собственности, обратитесь в многофункциональный государственный центр (МФЦ) по месту расположения квартиры. Жителей столицы обслуживает Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в вашем округе. Желающий приватизировать квартиру подает такие документы:

        Особая ситуация сложилась в Крыму. На полуострове идет масштабная опись недвижимости, многоквартирные дома и общежития становятся собственностью городских властей, жители муниципальных квартир получают права собственности. Около 300 тысяч жителей Крыма должны оформить соответствующие бумаги, что потребует много времени.

        Правда ли, что приватизацию квартир продлили до 2018 года

        Приватизацию муниципального жилья уже продлевали четыре раза: в 2010, 2013, 2015 и 2016 годах. Количество неприватизированных квартир в России превышает этот показатель в европейских странах. Но большинство чиновников против новой отсрочки: якобы программа мешает сохранять бесплатное жилье для незащищенных слоев населения и строить доходные дома.

        Если дом признают аварийным и снесут, хозяева получат квартиру таких же габаритов, а семья, проживающая на условиях социального найма, — жилье площадью 18 м2 на человека. Представим, что пара с двумя детьми занимала 60 м2. Если до сноса они были владельцами жилья, то получат квартиру такой же площади, а если съёмщиками – не менее 76 м2.

        Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года, какой закон принят

        Однако в 2014 г. по итогам референдума в состав России вошла Республика Крым и город Севастополь, и чтобы их жители смогли воспользоваться всеми правами российского гражданина – в том числе правом бесплатной приватизации квартиры – власти вновь продлили срок действия закона.

        Согласно регламенту, у чиновников есть два месяца, чтобы рассмотреть заявление о бесплатной приватизации квартиры. В идеале, вся процедура не займет более 70 дней.

        Правительство решило продлить срок бесплатной приватизации квартир до января 2010 г. Впрочем, этого срока опять не хватило, чтобы все желающие успели получить права собственности на свое жилье. В итоге, правительство вновь пошло навстречу и бесплатная приватизация квартир оказалась продлена в «очередной последний раз» до 2015 г.

      20. технический паспорт на гараж;
      21. заявление на приватизацию;
      22. свидетельство члена гаражного кооператива;
      23. справка из гск, что была пройдена регистрация в органе местного самоуправления;
      24. акт сдачи объекта в эксплуатацию;
      25. устав кооператива;
      26. справка о регистрации кооператива в налоговой;
      27. выписка из егрюл кооператива;
      28. список имущества кооператива;
      29. договор аренды земельного участка.
      30. После распада СССР президент Борис Ельцин подписал закон о бесплатной приватизации жилья. Благодаря этому документу, граждане, проживающие в государственных квартирах по договору социального найма, получили право абсолютно бесплатно оформить это жилье в свою собственность.

        Основные изменения в закон начали вносить в 2004 году. Тогда депутаты выступили с инициативой о запрете приватизации квартир приобретенных после 2005 года, а приватизацию закончить к 2007 году.

        На этом фоне ряд СМИ заявили, что бесплатная приватизация квартир будет продлена до 2018, однако власти пошли на еще более смелый шаг и решили сделать это право граждан бессрочным.

        Такая возможность предусмотрена законом. Некоторые граждане совершают большую оплошность, не оформляя право собственности на имеющийся гараж. Во-первых, приватизируя гараж, вы становитесь и собственником земельного участка, на котором он находится. Во-вторых, приватизация квартиры или гаража дает гражданину право осуществлять любые имущественные операции, будь то продажа, передача по наследству или сдача в наем. Для бесплатной приватизации гаража необходимы следующие документы:

        Процесс приватизации состоит из трех этапов. На первом этапе необходимо собрать комплект документов. В частности, вам понадобятся:

        Вплоть до распада Советского Союза, собственником почти всего жилья в стране было государство, которое сдавало его в аренду гражданам. Для этого, между ними заключался договор социального найма, который формально давал гражданам права жить в той или иной квартире, но при этом не давал им почти никаких прав собственности. То есть, гражданин не мог ни продать жилплощадь, ни включить ее в свое завещание. Кроме того, жильцам-арендаторам запрещалось совершать перепланировки без предварительного согласия местных властей, представляющих интересы государства. По сути, единственной доступной для граждан операцией с недвижимостью стал ее обмен на другую аналогичную недвижимость также от государства.

        На втором этапе, когда все необходимые для запуска процедуры бесплатной приватизации квартиры документы собраны, их необходимо передать в ближайший офис МФЦ. Там специалисты изучат их, и назначат дату проведения заседания комиссии по решению вопроса. Комиссия примет решение о согласии или об отказе в передаче квартиры в собственность. Приватизацию можно считать законченной, когда гражданин получает на руки документ разрешающий вступить в законные права владения.

        Третий этап – получение свидетельства. С разрешительным документом от жилищного комитета можно отправляться к гос. регистратору для получения свидетельства прав собственности.