Калькулятор расчета налога на недвижимость в московской области

Блог

Данный калькулятор выводит ориентировочные значения нового налога на имущество физических лиц согласно модели 2015 года. Кадастровую стоимость недвижимости можно узнать на портале Росреестра или из кадастрового паспорта (а еще вы можете заказать кадастровый паспорт через интернет или прочитать нашу статью — для чего еще нужен кадастровый паспорт) , а еще есть 3 способа как узнать кадастровую стоимость, зачастую она совпадает с рыночной стоимостью (Переоценка кадастровой стоимости происходит раз в пять лет, последний раз ее проводили в столице в 2012 году). Если вы не согласны с кадастровой стоимость — читайте о том как оспорить кадастровую стоимость

На данном сайты мы постараемся собрать вам как можно больше информации о новой редакции закона. К вашим услугам предоставляет последняя версия калькулятора налога на недвижимость версии 2015 года. Который ответит на главный вопрос сколько вы будет платить. Периодичность платежей раз в год.

— На объекты торговли, офисы, общепита и другие (для коммерческой недвижимости) — 2%.

В октябре 2014 года был одобрен почти единогласно (7 против) новый порядок расчета налога на имущество для физических лиц от кадастровой стоимости. После утверждения новый расчет вступит в силу с 2015 года. Реально же впервые уплатить новый налог придется в 2016 году, но платежки Москвичи получать уже по итогам 2015 года. Согласно новому проекту каждый год стоимость налога будет повышаться на 20% вплоть до 2020 года, когда он достигнет предельных значений.

— Свыше 20 млн до 50 млн — 0,2% ( их в Москве 2%).

— Свыше 50 млн до 300 млн — 0,3 процента ( 1% от общего числа в городе).

Что пока не учитывает калькулятор: Льготы для ветеранов, пенсионеров, инвалидов, Героев Советского союза, чернобыльцев и др. (ориентировочные дополнительные вычеты в размере 50,10 и 100 кв. м.)

Расчет нового налог на недвижимость физических лиц с 2015 года

Что учитывает калькулятор расчета налога на недвижимость: Налоговый вычет в размере 20 кв. м для квартир, 10 кв. м для комнат, и 50 кв. м. для объектов ИЖС. Гражданин сможет воспользоваться одной льготой на каждый тип объекта в собственности: например, квартира + гараж + дача. Объект полностью попадает под льготу вне зависимости от его расположения или размера, если он не используется для извлечения прибыли и его стоимость меньше 300 млн. руб.

Данный которые показывает калькулятор с большой вероятностью будут адекватны новому налогу на имущество для физических лиц для регионов России. Размер налога будет совпадать с московским. Согласно текста закона: 1.Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований

Ставки взяты из материалов «Российской газеты»

— Те, кто имеет квартиры или другие жилые помещения, а также хозпостройки площадью до 50 кв. м при кадастровой стоимости одного объекта до 10 млн руб. — 0,1% кадастровой стоимости (таких квартир в Москве — 77%).

— На машино-места, прочие объекты недвижимости — 0,5%.

Срок уплаты налога различен для физических лиц – 01 декабря следующего года, и для организаций – до конца марта следующего года. В качестве послабления и для удобства организациям разрешается по истечении каждого квартала вносить аванс в счет будущего налога.

Оплата транспортного налога в Московской области

Грубо говоря, данный вид налога – это некая плата за то, что владельцы транспортных средств пользуются дорогами, водными путями и, в зависимости от вида двигателя транспорта, в той или иной степени влияют на воздух и экологию.

  • До 20 л.с. – установлена ставка в 9 рублей.
  • 20-35 лошадиных сил – ставка 16.
  • Более 35 л.с. в двигателе оцениваются в 50 рублей.
  • Столица России — город-миллионник, соответственно, количество транспорта у жителей и гостей Москвы и Московской области велико. Какого размера достигает транспортный налог в Московской области и по карману ли иметь автомобиль жителям этого региона, рассмотрим.

    Рассмотрим, какие ставки транспортного налога в зависимости от видов транспортных средств установлены в Московской области.

  • Маломощные (до 100 л.с.) оцениваются по ставке в 10 рублей.
  • Средней мощности (100-150 л.с.) – 34 рубля.
  • Двигатель до 200 л.с. – ставка 49 рублей.
  • С мощностью до 250 л.с. – плата 75 рублей.
  • Более 250 л.с. – ставка составит 150 рублей.
  • Организации, в которых работают лица с установленной инвалидностью или пенсионеры, равно как и сообщества таких организаций и организации инвалидов.
  • Физические лица, владеющие авто мощностью менее 150 л.с., мотороллерами слабее 50 л.с.
  • Герои СССР, России, кавалеры орденов Славы трех видов.
  • Инвалиды и участники ВОВ.
  • Лица с установленной 1 и 2 группой инвалидности, инвалидностью с детства.
  • С 2016 года в течение пяти лет в Московской области действует полное освобождение налога для владельцев легковых автомобилей, мотороллеров, мотоциклов, автобусов и тракторов, в которых установлен исключительно электрический двигатель.

    • Один из родителей, имеющих от трех детей и более ,– за 1 транспортное средство.
    • На самолеты и вертолеты с двигателями, мощность которых измеряется в лошадиных силах, установлена ставка в 250 рублей.
    • На воздушные судна с реактивным двигателем ставка чуть меньше – 200 рублей.
    • Транспортные средства, передвигающиеся по воздуху или воде, если в них не установлен двигатель, оплачиваются по единой ставке в зависимости от количества единиц техники – в 2000 рублей.

    • Самоходные механизмы, транспорт на гусеничном ходу и пневматическом оцениваются по налоговой ставке в 25 рублей.
    • Снегоходы в зависимости от мощности оплачиваются в 25 рублей (до 50 л.с.) и в 50 рублей (свыше 50 л.с.)
      • Автобусы которые были выпущены не более 5 лет назад, с двигателем до 200 лошадиных сил – ставка 27 рублей.
      • Автобусы не старше 5 лет с двигателем более 200 лошадиных сил – плата 56 рублей.
      • Автобусы старше 5 лет с двигателем до 200 лошадиных сил – ставка 50 рублей.
      • Автобусы старше 5 лет с двигателем больше 200 лошадиных сил – плата 100 рублей.
      • Грузовые авто, сошедшие с конвейера не более 5 лет назад, с двигателем до 100 л.с. – 20 рублей.
      • Грузовики не старше 5 лет с двигателем до 150 лошадиных сил – 25 рублей.
      • Грузовые авто до 5 лет с двигателем 150 — 200 л.с. – 33 рубля.
      • Грузовые авто не старше 5 лет с двигателем до 250 л.с. – 45 рублей.
      • Грузовые автомобили, сошедшие с конвейера не более 5 лет назад, с двигателем мощностью свыше 250 л.с. – 58 рублей.
      • Грузовики старше 5 лет с двигателем до 100 л.с. – 25 рублей.
      • Грузовые авто более 5 лет с двигателем до 150 лошадиных сил – 40 рублей.
      • Грузовые авто взрослее 5 лет с двигателем 150 — 200 л.с. – 50 рублей.
      • Грузовые авто более 5 лет с двигателем до 250 л.с. – 65 рублей.
      • Грузовики старше 5 лет с двигателем мощностью свыше 250 л.с. – 85 рублей.
      • В зависимости от того, какая мощность в двигателе, тяга (в случае с реактивным двигателем) или валовая вместимость (в тоннах) транспортного средства, устанавливается определенная налоговая ставка, в дальнейшем она будет помножена на другие составляющие, которые явят собой конечный размер годового налога.

        3. Устанавливая ставку транспортного налога на крупные и тяжеловесные транспортные средства, власти Московской области оценили также возраст самого транспорта:

        Так, в областях РФ, где перейдут на новый порядок исчисления лишь в 2020 году, к полной сумме придут только в 2025-м.

        Отличие инвентаризационной стоимости имущества от кадастровой стоимости Кадастровая оценка максимально приближена к рыночной стоимости объекта недвижимости и значительно выше инвентаризационной.

        Республики: Башкортостан, Хакасия, Бурятия, Татарстан, Удмуртская, Чеченская, Коми. Края: Забайкальский, Приморский, Ставропольский. Республики: Северная Осетия – Алания, Ингушетия, Кабардино-Балкарская. Края: Алтайский, Хабаровский.

        В то же время пионерами в пилотном освоении новой системы стали еще в 2014 году столица РФ и Московская область, а также Амурская и Кемеровская области . В 2015 и последующие годы к ним присоединились десятки других регионов.

        Современный переход на дистанционное обслуживание позволяет вне зависимости от места проживания иметь доступ ко всем государственным услугам, все производится онлайн.

        Каждый год налог будет увеличиваться лишь на 20%. Так, в областях РФ, где перейдут на новый порядок исчисления лишь в 2020 году, к полной сумме придут только в 2025-м.

        Края: Алтайский, Хабаровский. Республики: Тыва, Адыгея, Карачаево-Черкесская, Карелия, Калмыкия, Мордовия. Республики: Дагестан, Саха (Якутия), Марий Эл, Алтай, Чувашская, Крым.

        Каждый год налог будет увеличиваться лишь на 20%.

        Московская область налоги на недвижимость в 2018 году для физических лиц калькулятор

        В отведенный срок – 5 лет – он будет увеличиваться на 20% в год.

        Отметим, что для расчета налога будут применяться понижающие меры, позволяющие не платить его за метры площади жилья, считающиеся государством достаточными для проживания. Остальное станет «роскошью», требующей исчисления сбора для пополнения бюджета. Любое недвижимое имущество граждан, в том числе нежилое, к которому относится и гараж, является объектом налогообложения.

        Особенностями уплаты налога является то, что ставка налога на имущество в Московской области устанавливаются для каждого муниципального образования. Изучение действующих ставок налога установлено, что практически по всей Московской области ставки в отношении квартир и комнат составляют 0,1 % от кадастровой стоимости, в отношении частных домов, гаражей и машиномест — 0,3 %.

        Налоговым законодательством устанавливаются минимальные ставки. Но различные субъекты могут изменять данные цифры в любую сторону на свое усмотрение, но отличаться они не могут больше чем в 10 раз. Также каждый субъект РФ может индивидуально устанавливать отдельные ставки, исходя из полезности использования определенного автотранспорта.

        С помощью этого калькулятора можно рассчитать точную сумму налога, которую надо оплатить за автотранспорт. Необходимо знать для расчета индивидуальные показатели транспорта, обычно они указываются в техническом паспорте:

      • для легковых и грузовых предусматривается повышение ставки за каждые 50 единиц мощности, начиная отсчет от минимальных 100 единиц;
      • для автобусов есть разделение до 200 единиц и выше;
      • мотоциклы варьируются до 20, от 20 до 35 единиц и выше;
      • водные виды транспорта различаются мощностью до 100 и выше лошадиных единиц;
      • для снегоходов градация идет до 50 и выше;
      • на остальные виды установлены единые ставки на каждую лошадиную единицу вне зависимости от мощности.
      • С каждым годом законодательством страны и Омской области повышаются нормативные ставки, исходя из которых рассчитывается налог. Соответственно, растет и сам налог.

        В каждой из групп существует индивидуальная градация с учетом мощности автотранспорта:

        На этот вид транспорта налог не начисляется.

        Оплачиваем транспортный налог в Омске: повышающий коэффициент

        Таким образом, выделены следующие виды транспорта:

        На расчет суммы налога влияют индивидуальные характеристики автосредства. Порядок, сроки уплаты определяются нормативно правовыми законодательными актами Омской области. На федеральном уровне устанавливаются базовые тарифы.

        1. Участники и инвалиды, которые прошли Великую Отечественную войну.
        2. Люди, получившие звания и ордена Героев.
        3. Собственники-организации, занимающиеся помощью инвалидам. Для таких сообществ не начисляется налог на авто, мощность которых не достигает 100 единиц.
        4. Предприятия, занимающиеся общественной перевозкой жителей Омска и Омской области. Сюда не входят таксопарки и собственники маршрутных такси.
        5. Люди, имеющие статус, согласно которому им оказывается социальная поддержка. Ее порядок установлен законодательством России (например, пострадавшие при Чернобыльской аварии и других событиях).
        6. Многодетные матери, имеющие трех детей, получившие награду согласно закону Омской области от 2004 года. У них не облагается авто до 200 лошадиных единиц или мотоцикл с любой мощностью.
        7. К льготным группам не относятся обычные пенсионеры, ветераны труда и ветераны других боевых действий, многодетные семьи. Категории людей, которым положены льготы, обязаны самостоятельно представить налоговикам документы, удостоверяющие их льготное право. Пересчет уплаченных сумм будет произведен в течение года с того месяца, когда возникло право.

        8. легковые автомобили;
        9. грузовые;
        10. самоходные средства;
        11. снегоходы;
        12. мотоциклы;
        13. моторные лодки
        14. катера;
        15. баржи;
        16. яхты, парусные суда;
        17. гидроциклы;
        18. все виды воздушных судов;
        19. другой автотранспорт без двигателей.
        20. В зависимости от машины, ее относят к определенной категории и, учитывая ее мощность, осуществляется градация ставок.

          Транспортный налог в Омске на 2018 год беспокоит всех жителей Омской области. В нашей стране предусмотрена ежегодная оплата налога всеми, кто имеет в собственности автотранспорт.

          Такой коэффициент применяется к дорогим легковым автомобилям, цена которых варьируется выше 3 миллионов рублей. Также на данный коэффициент влияет срок эксплуатации автомобиля, потому что с каждым годом рыночная стоимость машины снижается, появляются более свежие модели с обновленными техническими новинками. Для роскошных машин используются следующие коэффициенты при расчете налога:

          Расчет суммы налога для квартиры площадью 55 кв. м по округам

          Право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:

          В соответствии с расчетами, самым доступным округом Москвы с точки зрения налогообложения является Юго-Восточный административный округ — здесь средняя кадастровая стоимость квадратного метра составляет 139,5 тыс. руб. На втором месте оказался Южный административный округ с показателем 149,4 тыс. руб. за "квадрат". Замыкает тройку Восточный административный округ, где среднюю кадастровую стоимость квадратного метра эксперты определили на уровне 154,8 тыс. руб.

          Расчет суммы налога для квартиры площадью 120 кв. м по округам

          Расчет суммы налога для квартиры площадью 80 кв. м по округам

          Как вырастет налоговое бремя для москвичей

          По самой высокой ставке в 2% заплатят немногие. По данным компании IntermarkSavills, количество квартир с оценочной стоимостью, превышающей 300 млн руб., в Москве составляет приблизительно 1,5-2 тыс., плюс к этому ежегодно вводятся в эксплуатацию новые дома, пополняющие этот объем еще на несколько десятков. Однако их кадастровая стоимость часто намного ниже. В правительстве Москвы насчитали около 50 таких объектов в столице.

          Калькулятор расчета налога на недвижимость в московской области

        21. Пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
        22. Инвалиды I и II групп инвалидности;
        23. Участники Гражданской войны и Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;
        24. Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
        25. Инвалиды с детства;
        26. Лица вольнонаемного состава Советской армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
        27. Лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991г. N 1244-I "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998г. N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957г. на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом от 10 января 2002г. N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
        28. Военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
        29. Лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
        30. Члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
        31. Граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;
        32. Физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
        33. Родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
        34. Физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, — в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, — на период такого их использования;
        35. Физические лица — в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

        Показательно, как меняется сумма налога для жителей по мере удаления от центра. Для примера взяты однокомнатные квартиры площадью 38 кв. м в домах, расположенных по двум направлениям разного уровня престижности и популярности — западному и восточному. Кадастровая стоимость посчитана как рыночная за вычетом 10%, так как, по данным правительства Москвы, на столько в среднем она ниже рыночной оценки. Рыночная стоимость, в свою очередь, посчитана как среднее арифметическое ценовых показателей в районах, находящихся в разных территориальных зонах вдоль выбранных трасс (на основании данных irn.ru).

        Основания для пересмотра результатов кадастровой оценки: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

        Расчет суммы налога для квартиры площадью 38 кв. м по округам

        У каждого гражданина будет право обжаловать оценку кадастровой стоимости. В случае несогласия с оценкой собственники недвижимого имущества могут ее оспорить как в судебном, так и в досудебном порядке. Досудебный порядок подразумевает подачу заявления о пересмотре кадастровой стоимости в Комиссию Росреестра по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Такое заявление можно подать в комиссию не позднее шести месяцев от даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. Если же этот срок пропущен, необходимо обратиться в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии или Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту РФ.

        Ставка может быть либо 1,5%, либо 0,3% — это зависит от категорий земель-объектов налогообложения. Кроме того, субъекты вольны устанавливают свою ставку, но не выше законодательно установленной.

        Кроме того, на протяжении текущего года будут сохранены все ранее введенные льготы, предназначенные для социально незащищенных слоев населения.

        Теперь владельцы земельных угодий должны будут оплачивать дополнительный налог на хозяйственные постройки. При этом налог будет начисляться на все сооружения, включая:

        А вот предприниматели, руководители организаций должны рассчитывать всё самостоятельно. Но в этом случае и за ошибки следуют штрафные санкции со стороны государства.

        Какой налог на землю в 2018 году московской области калькулятор

        Изменения, прежде всего, коснутся граждан, проживающих в больших регионах, так как именно для них 2018 год станет пробным. Первыми новые квитанции получат налогоплательщики Москвы.

        Для некоторых групп граждан и юридических лиц законодательно определен ряд льгот.

        Это коэффициент для земель сельскохозяйственного назначения.

        · национальными, природными, природно-историческими, экологическими, дендрологическими парками; · среднесписочная численность инвалидов за налоговый и (или) отчетный периоды – 50% и более; · доля в ФОТ – 25% и более.

        Каждый год граждане будут получать квитанцию, в которой сумма земельного налога повышается на 20 %. К 2020 году необходимый уровень налога будет достигнут.

        Применяются специальные коэффициенты, чтобы вычислить налог. Они бывают разными в зависимости от того, какое назначение имеется у земель: 0,3 процента.

        Налоговая ставка Когда говорят о повышенных ставках налога на землю в 2018 году для физических лиц, часто забывают о льготах, которые предоставляются ФЛ и отдельным ЮЛ.

        Целесообразность данных изменений будет рассмотрена на основании анализа процесса налогообложения, прошедшего в выбранных регионах.

        Для расчета необходимо проделать следующие действия:

        В соответствии с НК (ст. 394) ставка налога должна быть не более 0,3% для участков, используемых:

        При этом КС для каждого кадастрового квартала зависит от его расположения и разрешенного применения ЗУ. При этом в столице показатель УПКС может достигать 100000 руб/м².

        Будет выдана таблица, в которой приведены площадь ЗУ и его кадастровая стоимость.

        При этом средства, поступающие в качестве земельного налога (ЗН), поступают в местный бюджет. Этот налог является одним из основных источников местного бюджета, который может быть использован на различные нужды местных муниципалитетов.

        Налог на землю в Московской области

        Для восстановления справедливости собственнику ЗУ необходимо обратиться к независимым оценщикам. Если разница между официальной и экспертной КС будет значительной, то необходимо обращаться в суд.

      • Н – земельный налог, руб.;
      • К — кадастровая стоимость ЗУ на 1 января, руб.;
      • С — налоговая ставка, %;
      • М — время владения землей (месяц).

      Как видно из результатов расчетов льгота для инвалида составляет всего 15 руб.

      Как правильно купить земельный участок у собственника и какие нюансы стоит при этом учесть? Узнайте об этом здесь.

      Например, местные власти своим решением могут снизить налоговую ставку пенсионерам, многодетным семьям.

      Эта льгота состоит в том, что НБ для льготников уменьшается на 10000 руб. К льготной категории относятся Герои СССР, РФ, инвалиды 1-й и 2-й группы, ветераны и инвалиды войн и боевых действий.

      Кроме того, при расчете ЗН должны учитываться доля права на ЗУ и имеющиеся льготы.