Нотариусы армении

Блог

Ставка НДС равняется 20 % в отношении налогооблагаемых товаров и услуг. В сумме полного возмещения товаров и услуг ставка НДС определяется в размере 16.67 %.

О выплате налога на добавленную стоимость в Армении

Нулевая ставка действует в отношении сделок:

Налог на добавленную стоимость – это косвенный налог, выплачиваемый в государственный бюджет за ввоз, производство и оборот товаров на территории Республики Армения, как и оказание услуг на всех стадиях. Плательщиками НДС являются юридические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью, филиалы иностранных юридических лиц, зарегистрированные в Армении, нотариусы или индивидуальные предприниматели.

  • поставке товаров;
  • предоставлению услуг;
  • безвозмездному потреблению (с частичным возмещением), безвозмездному предоставлению товаров или услуг со стороны плательщиков НДС, либо поставке товаров или предоставлению услуг по существенно низкой цене;
  • ввозу товаров по таможенной процедуре «Пропуск для внутреннего потребления»;
  • поставке товаров и оказанию услуг в качестве вклада, осуществляемого для ведения совместной деятельности без образования юридического лица.
  • Отчетным периодом для налога на добавленную стоимость считаются 3 месяца – квартал, и платежи должны совершаться до двадцатого числа месяца, следующего за отчетным периодом. Налоговым законодательством также могут устанавливаются иные сроки отчетного периода для некоторых категорий плательщиков НДС.

    • по экспорту товаров с территории Армении;
    • по ввозу на территорию Армении в таможенном порядке «Перераоботка на таможенной территории» и вывозу в порядке «Реэкспорта» в сроки предусмотренные законом;
    • в отношении облагаемых налогом услуг, местом предоставления которых является не Республика Армения;
    • по транзитной перевозке иностранных грузов по территории РА;
    • иные виды сделок.

    Налоговым законодательством Республики Армения предусматривается нулевая ставка НДС и освобождение от уплаты НДС. От НДС освобождаются сделки и операции, связанные с:

  • суммы государственных пошлин;
  • сделки по безвозмездному гарантийному обслуживанию реализованного товара, передаче иному лицу доли или паев из уставного или складочного капитала, как и сделки по приватизации;
  • сделки по реорганизации юридических лиц; оборот по реализации бесхозяйных, выморочных ценностей и кладов, или передачи субсидий, субвенций, денежных поощрений, при получении которых у лица не возникает встречной обязанности поставить товары или оказать услуги;
  • ввоз физическими лицами вещей личного использования;
  • вывоз ввезенных в РА товаров в таможенном порядке «Реэкспорт»;
  • сдача в аренду недвижимости индивидуальными предпринимателями и физическими лицами, не являющимися нотариусами,
  • и т. д.
  • Налогом на добавленную стоимость в Армении в первую очередь облагается сумма оборота товаров и услуг. И нужно помнить, что не все суммы входят в объект налогообложения. Так, НДС не облагаются:

    Законом «О налоге с оборота» был введен налог, заменяющий налог на добавленную стоимость и налог на прибыль (для юридических лиц). В нем устанавливается, что лица, годовой оборот которых составляет менее 115.000.000 драм имеют право предъявить заявление в налоговый орган о переходе на налог с оборота. Таким образом, лица, чьи доходы за предыдущий год превышают 115.000.000 драм, становятся плательщиками налога на добавленную стоимость.

    научно-исследовательских работ;

  • реализацией производителями сельскохозяйственной продукции ветеринарных лекарственных средств, реализацией ядохимикатов, используемых в производстве сельскохозяйственной продукции, удобрений, сельскохозяйственных культур и семенного материала многолетних насаждений и посадочного материала;
  • реализацией газет и журналов;
  • оказанием услуг похоронными бюро, кладбищами и т.д.;
  • операциями по страхованию и перестрахованию, включая связанные с ними услуги, оказываемых страховыми посредниками и агентами;
  • операциями по пенсионному обеспечению;
  • рядом финансовых операций и услуг;
  • арендой государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда, платой за обслуживание, взимаемую с владельцев приватизируемых квартир;
  • поставкой товаров и оказания услуг за счет средств подготовки программ по кредитам и грантам международных финансовых организаций;
  • а также с иными видами деятельности.
  • общеобразовательными школами, профессионально-техническими училищами, средними специальными и высшими учебными заведениями — в части платы за обучение;
  • реализацией школьных тетрадей для письма и нотных тетрадей, альбомов для рисования, детсткой и школьной литературы, школьных учебных изданий; реализация научных и учебных изданий, выпускаемых вузами, специализированными научными организациями;

    В законе также устанавливаются отдельные случаи, когда коммерческие организации, нотариусы и индивидуальные предприниматели не могут являться плательщиками налога с оборота.

    Данный вид налога заменяет налог на добавленную стоимость и налог на прибыль. В случае коммерческих организаций заменяется НДС и (или) налог на прибыль, а в случае индивидуальных предпринимателей и нотариусов налог с оборота заменяет НДС. Отчетным периодом данного налога считается квартал (3 месяца).

    Налог с оборота в Армении как альтернатива НДС и налогу на прибыль

    С 1-го января 2013 года в силу вступил закон РА «О налоге с оборота», который учредил новый вид налога и внес определенные изменения в порядок уплаты налогов для армянских бизнесменов. Налог с оборота уплачивается коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями и нотариусами, которые являются резидентами в Армении. Законодательно установлено, что налог с оборота уплачивается, если общий размер оборота не превышает 115.000.000 драм.

    Плательщиками налога с оборота не могут быть:

    Перейти на налог с оборота можно непосредственно с момента регистрации юридического лица и индивидуального предпринимателя или с момента назначения на должность нотариуса, если в течение 20 дней с момента регистрации или назначения на должность соответственно будет подано заявление об учете в качестве плательщика налога с оборота. И естественно при этом выше перечисленные лица должны соответствовать определенным законодательным требованиям, чтобы быть плательщиками данного вида налога.

    При уплате налога с оборота, в зависимости от вида осуществляемой деятельности, устанавливаются следующие ставки за доходы, полученные:

  • лица, уплачивающие фиксированные и (или) лицензионные платежи, в части этих видов деятельности;
  • лица, которые производят или ввозят товары, облагающиеся акцизным налогом;
  • банки, кредитные организации, страховые организации, инвестиционные общества, профессиональные участники рынка ценных бумаг, ломбарды, валютные дилеры и брокеры, инвестиционные фонды, руководители фондов, расчетно-платежные организации, игорные заведения и организации, занимающиеся организацией и проведением азартных игр и лотерей, лица занимающиеся производством сельско-хозяйственной продукции, аудиторские компании, организации, предоставляющие услуги по бухгалтерскому учету;
  • лица, являющиеся стороной договора по осуществлению совместной деятельности, договора комиссии по поставке товаров или являющегося стороной договора, предусматривающего условие об осуществлении деятельности от имени агента по договору агентирования.
  • Расчет налоговых платежей производится со стороны налогоплательщиков в конце каждого квартала. До 20-го числа первого месяца, следующего после отчетного квартала, налогоплательщики предоставляют в налоговый орган по месту своего учета расчет по налогу с оборота. Объектом налогообложения является выручка от поставленных товаров, предоставленных услуг и другие доходы.

    Коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в Армении, а также нотариусы имеют право раз в год сменить налог на прибыль или НДС на налог с оборота, если до 20 февраля того же года подадут заявление в территориальный налоговый орган об учете в качестве плательщика налога с оборота.

  • с осуществления деятельности по купле-продаже (торговле) – 5 %;
  • с производственной деятельности – 3.5 %;
  • с аренды, отчуждения активов (в т. ч. недвижимости) – 10 %;
  • с осуществления нотариальной деятельности – 20 %;
  • с иных видов деятельности – 5 %.
  • Плательщики налога с оборота прекращают рассматриваться в качестве таковых, если в течение 1 года размер выручки от реализованных товаров и предоставленных услуг (выполненных работ) превышает 115.000.000 драмов.

    Для плательщиков налога с оборота сохраняется обязанность по уплате налога на имущество, земельного налога, взимаемого на таможенной границе НДС, налогов с заработной платы и иных налогов. В некоторых случаях законом может устанавливается иное. Если налогоплательщик попытается скрыть или уменьшить реальный размер объекта налогообложения, то в этом случае с него в принудительном порядке взыскивается недоплаченная сумма и штраф.

    Так что важно понимать — всякий суверенитет, понимаемый как способность делать всё, что хочется, является фикцией, и его использование в пропаганде является инструментом обмана и порабощения, а не просвещения и освобождения. Мир взаимозависим, и взаимозависим давно, как минимум уже 2000 лет. Это превращает слово «суверенитет» в относительную условность. В семье людей и народов никто не суверенен друг от друга.

    Однако никуда не денутся все имеющиеся политические силы и сложившаяся структура собственности, которую они будут защищать от передела. Поэтому расклад сил в парламенте и в экономике не будут в равновесии, потому что надстройка всегда является выражением ситуации в базисе, то есть политика отражает расклад сил в экономике. Тут предстоит борьба и будет ещё много поводов для конфликта.

    То есть правда состоит в том, что Армении ради выживания необходим тесный союз с Россией, но временная слабость России привела к тому, что в Армении Запад сумел вырастить армию своих агентов, убеждающих армян в том, что в их интересах пойти против своих интересов. И все эти действия сопровождаются использованием экономических и политических институтов капитализма. Со всеми плюсами и минусами этой системы. Ибо плюсы системы достаются господствующим игрокам, а минусы — всем прочим. И надежда прочих приобщиться к благам господствующих так же глупа и наивна, как надежда бедных как-нибудь приобщиться к богатству богатых.

    Миф о «суверенной» Армении, коей она станет в случае изгнания России, является злонамеренной лестью, за которой скрыто желание США и Британии в их борьбе с Россией обмануть армян и подчинить их своей воле, превратив их в инструмент достижения своих целей. Если даже Россия и Китай пока не могут достигнуть всеобъемлющего суверенитета и остаются в зависимости от системы доллара, то что говорить об Армении? Её суверенитет без военных и экономических гарантий России выразится лишь в наличии герба, гимна и флага.

    Тут нет или почти нет промышленности и армии рабочего класса со своими оформленными интересами. Нет независимых профсоюзов. Трудящиеся, безусловно, есть, есть и конфликт Труда и Капитала, но нет социального института, способного решать эти противоречия в политическом процессе без перерастания его в гражданскую войну. Это болезнь раннекапиталистического общества с незрелыми социальными институтами, когда в политическом процессе не исключены силовые противостояния и эксцессы разрушения государственности.

    Эта позиция России нашла понимание у армянского народа и привела к возможности участия наших дипломатов в межармянских переговорах, что помогло достижению взаимопонимания всех сил, участвующих в конфликте. Миновав стадию силовой эскалации, кризис сразу утратил движущие силы и перетёк в русло официальных публичных регламентов. 8-го мая в Армении, скорее всего, состоятся выборы главы оппозиции на пост главы государства, которым там является премьер-министр. Последует новая перенастройка отношений власти и оппозиции. Это шаг в направлении модернизации.

    Неразвитость экономических институтов Армении привело к неразвитости его социальных институтов и отсутствию навыков деятельности в условиях реальной демократии, где существует сложная система сдержек и противовесов и налажены процедуры взаимодействия и постоянных социальных коммуникаций. Где у общества имеется высокий уровень политической культуры и существует возможность самонастройки общества, защиты своих интересов через действующие институты, а не путём баррикад и захвата правительственных учреждений.

    Любое отклонение от этого принципа есть не прогресс, а регресс. Именно такого регресса удалось избежать в Армении с помощью посреднической дипломатии России. Начавшийся развиваться как деструктивный, армянский конфликт общими усилиями удалось перевести в русло конструктивного, что послужило развитию армянского социума, укреплению в нём навыков самонастройки и согласования интересов. И России удалось поучаствовать в этом процессе, доказав пользу от союзнических отношений России и Армении.

    А это главный вывод из тех событий, которые в некоторых СМИ стало модным называть «армянской революцией». Это, конечно, не революция. Это болезнь роста, результатом которой станет действительно укрепление относительного (как у всех государств) армянского суверенитета. Ибо между собой договариваются сами армяне. Россия смогла исполнить функцию посредника и отсечь провокаторов. В результате выиграли все. Даже американские агенты из НКО — они не победили, но их и не закрыли. Они сохранили возможности для прежнего действия. Куда же без них?

    Таким образом, системный кризис периферийного капитализма в Армении с его классовыми и социально-групповыми противоречиями приобретает черты межнационального конфликта, где капиталистические страны борются за источники сырья и рынки сбыта. Контроль над Арменией в этом случае для великих держав является ключом к контролю над Кавказом — важнейшим геополитическим регионом, где переплетены интересы всех держав, способных к силовому отстаиванию своих национальных интересов на мировой арене.

    Есть и крестьяне, но они отличаются архаичностью условий труда и быта. Из-за отсутствия индустрии отсутствует класс рабочих, а из-за этого отсутствует и партия или движение, способные через влияние на профсоюзы, правительство и парламент согласовывать групповые конфликтующие интересы, умеющие влиять на разрешение конфликтов путём использования стандартных переговорных процедур, мобилизации общественного мнения и предохранения власти от диктаторских замашек, замыкания в себе и вырождения в антинародную клику, что едва не произошло в Армении.

    Договоры по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала

    Договоры об ипотеке, если данное требование установлено законодательством Российской Федерации:

    Нотариус Черницына Ольга Юрьевна

    другим лицам в зависимости от суммы сделки:

    А) за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения:

    Удостоверение сделок (необязательная нотариальная форма), предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:

    23 000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 руб.

    7000 руб. + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 руб.

    0, 5 % суммы оценки недвижимого имущества, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.

    25000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами,- не более 100 000 руб.

    0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.

    3000 руб. + 0,2 % оценки недвиж. имущества (суммы сделки)

    Договор ренты (постоянной, пожизненной, пожизненного содержания с иждивением)

    Сведут счеты

    "Такой вариант перечисления денег от покупателя к продавцу решает сразу несколько проблем, обеспечивая при этом максимальную безопасность расчета для обеих сторон сделки, — рассказывают в Федеральной нотариальной палате. — Во-первых, плательщику не нужно обналичивать крупные суммы и думать об их транспортировке в отделение банка. Необходимо только перевести деньги на специальный депозитный счет выбранного нотариуса".

    Безусловно, нотариус также не будет обналичивать деньги. До регистрации права собственности они будут храниться на специальном депозитном счете нотариуса в одном из российских банков. Для таких счетов предусмотрены особые гарантии: даже в случае банкротства банка средства возвращаются нотариусу.

    Активно обсуждается также введение обязательного нотариального оформления сделок с недвижимостью и повышение защиты добросовестных покупателей и честных продавцов. Новые меры обсуждались в Госдуме на "круглом столе" "25 лет создания современного нотариата. Итоги и перспективы".

    Павел Крашенинников особо отметил, что новые технологии не отменяют необходимости усиленного контроля качества юридических действий, например оформления недвижимости. Сами по себе информационные системы такого контроля не обеспечат, это может сделать только человек.

    Он отметил, что граждане получили максимальный уровень комфорта и скорости обслуживания с применением современных информационных технологий, в режиме "одного окна", без очередей. "Нотариатом создана мощная электронная инфраструктура, обеспечивающая безопасность и сохранность юридически значимых действий, а также скорость и качество нотариальных услуг", — сказал Павел Крашенинников.

    "Сделали МФЦ, работающие в режиме одного окна, это замечательно, — сказал Павел Крашенинников. — Человек пришел, сдал документы, зарегистрировал свое имущество. Но крепость сделки при этом ослабла? Да. Потому что углубленной правовой экспертизы документов в МФЦ не проводят. Это могут сделать только специалисты".

    Потому сейчас активно обсуждаются новые проекты расширения роли нотариусов, например введение обязательного нотариального оформления сделок с недвижимостью. Практически все эксперты "на круглом столе" поддержали эту идею.

    В свою очередь заместитель министра юстиции Денис Новак сообщил о другом предложении, которое сейчас обсуждается: усилить защиту нотариально оформленных сделок, предусмотрев правило, что они могут быть оспорены только в течение трех лет с момента регистрации. Добросовестный покупатель будет иметь гарантии, что без жилья он не останется. Собственно, как поясняют эксперты, покупатель и сегодня защищен: если ошибку допустил нотариус, он все компенсирует. По предлагаемым правилам, через три года честный покупатель точно останется в своей квартире, а тот бывший хозяин, чьи права нарушены, сможет рассчитывать на компенсацию от допустивших ошибку.

    "Небюджетный принцип работы нотариусов, заложенный в законе, позволил качественным образом поменять формат предоставления населению нотариальных услуг", — сказал Павел Крашенинников.

    Летом вступают в силу новые нормы Гражданского кодекса в части финансовых сделок. В закон вводится договор условного депонирования — эскроу. Нотариусы смогут выполнять функции эскроу-агента, гарантируя интересы сторон такого договора. Проще говоря, нотариусы смогут выступать посредниками, защищающими обе стороны от обмана. Сначала нотариус примет деньги от покупателя недвижимости, потом проконтролирует, чтобы покупатель получил свой дом. После этого продавец сможет прийти за своими деньгами.

    Еще одним аргументом в пользу нотариального оформления сделок стал новый закон, вводящий понятие эскроу-агента. Эксперты обращают внимание, что обычно расчеты производятся через банковскую ячейку, но этот способ не так надежен, как хотелось бы. В последнее время участились сообщения о кражах денег из банковских ячеек. Например, в начале года в одном из московских банков из ячейки было похищено свыше 22 миллионов рублей.

    Проблема в том, что положить деньги в банк и положить деньги в сейф банка вовсе не одно и то же. Залезая в ячейки, преступники грабят не банк, а гражданина. Как ни парадоксально, нередко оказывается, что банк за потери не отвечает. Как поясняют эксперты, согласно условиям договора аренды банковской ячейки банк несет ответственность только за обеспечение доступа к ячейке. Безопасней использовать расчеты через депозитный счет нотариуса, а новый закон вводит дополнительную защиту.

    Социальная структура в Армении построена таким образом, что господствующая партия отражает интересы господствующего высшего чиновничества, а его интересы объявлены интересами нации. Мы говорим «Саргсян» — подразумеваем «Армения», говорим «Армения» — подразумеваем «Саргсян». Причём Республиканская партия Армении оказалась таким коллективным "Саргсяном-Кочаряном", и в принципе могла называться как угодно ещё — суть ситуации господства узкой клики в Армении от этого не меняется. Народ Армении с этим оказался категорически не согласен, и невозможность донести своё мнение до власти привела к кризису, едва не обрушившему армянскую государственность.

    Конечно, часть армянской элиты ворует. Наворованное она вывозит в США и на Запад, а в обмен даёт американцам различные политические уступки, надеясь на гарантии неприкосновенности своего вывезенного капитала. Возникла проблема несоответствия интересов армянской буржуазной элиты и армянского народа. Причём крупная буржуазная элита Армении вступила в конфликт интересов с мелкой и средней армянской буржуазией, ориентированной на национальные цели и защиту национальных условий воспроизводства.

    Армения не сможет обеспечить свой суверенитет без России

    Экономические законы так же объективны, как и физические. Закон концентрации капитала и управления при капитализме привёл к тому, что в Армении весь прибыльный бизнес оказался под контролем группы в несколько человек, образовавших верхушку правящего буржуазного класса. Образовалась монополия на собственность, возникшая в результате монополии на власть. Эта монополия на власть была так оформлена в легитимном политическом процессе, что любая попытка изменить ситуацию в рамках легальных процедур была невозможна. Законных демократичных способов изменения расклада сил в обществе не существовало. Все изменения оказались возможными только за рамками легитимного политического пространства, вне рамок правового поля.

    Ни одно государство в мире, включая США, не может в такой ситуации обойтись без союзников. В этом отношении даже у США весьма относительный суверенитет. Объединение двух Корей уже уменьшает уровень суверенитета США, так как снижается их дипломатический и военный потенциал и возрастает зависимость от расклада сил в мире. Усиление ЕС так же влияет на сокращение суверенитета США, уменьшая их экономические возможности. А избавление Японии от американского военного присутствия и вовсе превращает США в региональную державу.

    Это выражается во внеклассовом конфликте общества и его правящего класса, во внутриклассовом конфликте крупного и мелкого капитала, а так же капитала местного и иностранного, межклассовом конфликте Труда и Капитала, региональном конфликте капиталистического центра и капиталистической периферии (конфликте грабителя и ограбляемого), а так же конфликте межнациональном, где все внутренние конфликты должны отступить на второй план перед лицом единой для всей нации внешней угрозы, выраженной в геополитическом конфликте мировых держав, борющихся за мировое господство.

    И если бы не сдерживающее влияние российской армии, то Армения давно уже была бы Украиной — а может и вовсе бы не была. Турция ведь никуда не далась с армянской границы. А геноцида армян Турция до сих пор не признала и не признает никогда. А если так, то любое повторение для армян возможно. Курды не дадут соврать. И у кого «суверенная» — то есть без российской армии — Армения будет искать защиты? У НАТО? У Грузии? У Азербайджана? У Ирана? Не российские ли войска на армянской границе с Турцией и Ираном и являются самой лучшей гарантией армянского суверенитета?