Закон жилье детям сиротам

Блог
  • паспорт с регистрацией;
  • заявление сироты в органы опеки (в районную администрацию);
  • справку, удостоверяющую статус сироты;
  • документ о составе семьи;
  • документацию, подтверждающую отсутствие у заявителя-сироты собственной жилой площади;
  • справку с места трудоустройства либо учебы;
  • свидетельства о браке, о рождении детей у ребенка-сироты (при наличии).
  • Базовым законодательным актом, регламентирующим права российских сирот, выступает закон «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Закон устанавливает право ребенка-сироты на безвозмездное получение благоустроенной жилой площади, выделяемой полномочными государственными структурами из специализированного жилищного фонда.

    Важно, что права на бесплатную жилую площадь предоставляются российским государством не только детям, оставшимся в силу обстоятельств без родителей, но и даже взрослым людям до 23 лет, оставшихся в одним и без жилья.

    Законодателем предусмотрены определенные условия выделения квартир на безвозмездной основе детям-сиротам. Прежде всего, за ребенком-сиротой не должно числиться какой-либо другой жилой собственности, оставшейся после потери родителей, иных родственников.

    Данная инициатива законодателя направлена на полное прекращение какие-либо махинаций с жильем, выделяемым сиротам.

    Предоставление жилья детям сиротам в 2016 году

    Региональные органы опеки (администрация района) могут потребовать от заявителя-сироты представления какой-то дополнительной документации, поэтому целесообразно уточнить полный перечень требуемых бумаг заранее.

  • вместе с ребенком на одной жилой площади живут граждане, страдающие болезнями в хронической тяжелой форме;
  • вместе с ребёнком-сиротой на одной жилой площади живут граждане, лишённые родительских прав именно в отношении данного ребенка;
  • жильё отнесено официально к категории непригодного для проживания;
  • жильё не соответствует существующим санитарным нормам;
  • ребёнок-сирота обеспечен жильём, площадь которого ниже регламентированной законодателем учетной нормы.
  • Ребенок-сирота, рассчитывающий на получение от государственных структур благоустроенной жилой площади, должен представить сотрудникам органа опеки (иного полномочного органа):

    При этом даже неважно, на базе чего закреплена за сиротой данная собственность (по соглашению соцнайма либо на праве собственности). Сирота, имеющий уже жилье, вправе рассчитывать на безвозмездное выделение государством квартиры, лишь когда его жилая собственность непригодна для проживания.

    Сегодня выделение жилья проводится на основе соглашения найма специализированного жилого помещения, действующего на протяжении 5 лет. По завершению названного пятилетнего периода после оформления соглашения, жильё на условиях соцнайма отдается сиротам в бессрочное пользование.

    Постановка сироты в очередь на выделяемое жилье возможна только после достижения им восемнадцатилетия либо признания ребёнка полностью дееспособным до указанного времени в силу определенных законодателем причин. Встать в очередь кандидатов на получение жилплощади сироте надо до исполнения 23 лет. После названного срока ребёнок-сирота уже теряет право на безвозмездное выделение жилой площади государственными структурами.

    Жилая площадь детям-сиротам предоставляется полномочными государственными структурами после обращения соискателя в возрасте 18-23 лет (менее 18 лет в исключительных случаях признания полной дееспособности сироты) в органы опеки с собранным перечнем документации.

    Ребенок старше 14 лет регистрируется в списках детей-сирот. Ему нужна площадь для жилья. Предъявите бумагу от попечителя, опекуна или администрации органа по пребыванию сирот. Оно не было подано в силу различных обстоятельств? Человек может сделать это самостоятельно. Дождитесь совершеннолетнего возраста. Бумага в письменном виде подается в уполномоченный орган. Каждый регион имеет свое представительство.

    Новый закон об обеспечении квартирой детей-сирот Российской Федерации позволяет им получить собственную квартиру. Для этого необходимо обратиться в органы местной власти. Детям предоставляется площадь для проживания вне зависимости от существующей очереди. Они выделяются из специализированного фонда. Создаются для каждого региона отдельно.

    Чтобы остальные документы имели силу перед представителями местной власти, предоставьте заявление. Образец заявления о предоставлении жилья детям-сиротам можете скачать тут.

    Дети-сироты — воспитывающиеся без родителей люди. Государство предусматривает различные субсидии. Одним из них является предоставление им жилья на безвозмездной основе. В 2018 году жилая площадь будет предоставляться по тому же процессу. Ниже предоставлены этапы для получения бесплатной жилой площади.

    Три года назад порядок по получению детям-сиротам недвижимости был изменен. Ранее оно выдавалось вне очереди на основе договора по социальному найму. Сегодня предоставляется по договору найма специального помещения. Его срок — 5 лет. После истечения периода оно переходит в бессрочное использование социального найма. В Жилищном кодексе теперь отсутствует информация о внеочередном предоставлении квартиры.

    До достижения совершеннолетия ребенка за один год уполномоченные лица должны подготовить соответствующий пакет документов. Как правило, это 10 и более официальных бумаг. Узнайте об этом заранее в специальном органе. Предоставленные документы анализируются. После этого власти решат включить несовершеннолетних в жилищную программу по предоставлению квартиры сиротам на предстоящий период. Необходимо пройти все инстанции. Везде дан положительный ответ? Тогда квартиру стоит ожидать в будущем году.

    Новый закон не позволяет приватизировать жилье, передавать его по различным сделкам, а также выселять нанимателя. Поэтому получить сперва квартиру в другом городе вряд ли возможно. Это делается по причине исключения случаев мошенничества. Дайте возможность сиротам адаптироваться к взрослой жизни. Закон 159 ФЗ регламентирует, что дети-сироты могут претендовать на жилую площадь. Это прописывается и в жилищном законодательстве.

    Квартирой обеспечиваются следующие лица:

    Жилье детям сиротам в 2018 году

  • Не достигшие совершеннолетнего возраста или же стали дееспособными раньше этого периода. К примеру, после росписи в бракосочетании;
  • Которые завершили специализированное техническое обучение или окончили военную службу;
  • Которые отбыли наказание в местах ограниченной свободы для детей за осуществленное преступление.
  • Хотите узнать информацию по очереди? Воспользуйтесь специализированными порталами. Для этого необходимо указать:

    Не знаете, какие документы нужны для получения квартиры сироте? Совместно с предоставленном ниже списком бумаг необходимо подать заявление в орган опеки и попечительства. Приложите к основному перечню документов:

    После этого предоставленную информацию вы получите на своем экране. Ее не оказалось? Проверьте действительность введенных данных и попробуйте заново. Обратитесь в соответствующие органы. Они должны предоставить информацию о регистрации в список очереди.

    Одним из основополагающих законов о льготах для сирот выступает ФЗ №159 от 21.12.1996. В частности, этим законом предусмотрено обеспечение таковых детей-сирот жильём из специализированных жилищных фондов. При этом есть ряд условий, согласно которым сироты могут получить жилье от государства. В частности:

    Прекращение первичного договора найма с сиротой по причине его окончания ни при каких условиях не может быть поводом к выселению. Напротив – они обладают преимущественным правом на последующее заключение договора социального найма, в котором не может быть отказано.

    Приватизация выданного сиротам жилья не допускается на протяжении действия срока найма спецжилья. По его истечении, когда будет оформляться социальный найм, сирота получает право приватизации выданного ему жилого помещения. Таковые условия созданы для обеспечения полноценной защиты детей-сирот от возможного мошенничества, связанного с предоставлением имущества, а также для получения государством гарантий фактического использования жилья сиротой для своего непосредственного проживания.

    Дети-сироты часто не имеют возможности получения должной помощи от родителей, поэтому помощь им оказывает государство. В частности, в России предусмотрен целый ряд льгот для детей сирот, включая предоставление жилья по специальным субсидированным или иным программам. В статье рассмотрим, как детям-сиротам можно получить жилье или субсидию на него от государства, и какими другими льготами, связанными с недвижимостью они могут воспользоваться.

    Для получения жилья сироте необходимо встать на учет в соответствующей администрации по месту своей регистрации. При этом постановку на учет в порядке очереди обязаны выполнить непосредственно органы опеки при пересечении таковым ребёнком возрастного рубежа в 14 лет, если он находится на их попечении. В противном случае – следует встать на учет в местном органе самоуправления или через МФЦ самостоятельно, приложив для этого пакет документов:

    • Жилье предоставляется исключительно после достижения сиротами 18-летнего возраста, либо обретения ими полной дееспособности до такового в случае применения по отношению к ним нормативов об эмансипации.
    • Если сирота выступает фактическим собственником конкретного жилого помещения или нанимателем по уже действующему договору социального найма, он не может претендовать на получение жилплощади. Исключением являются случаи, если сирота не имеет возможности проживания в таковом жилье.
    • Паспорт гражданина РФ;
    • Справку из Росреестра об отсутствии в собственности жилого имущества либо имущества находящегося в пользовании по договору социального найма у сироты и его семьи;
    • Справку о статусе лица, приравненного к детям-сиротам, например – из учреждения, в котором находилось таковое лицо на опеке.
    • Несоответствие площади жилья установленным на региональном уровне нормативам в перерасчете на проживающих с учетом сироты;
    • Аварийное состояние жилья;
    • Проживание в таковом жилье лиц, лишенных родительских прав в отношении ребенка, оставшегося без родительского попечения;
    • Проживание в данном жилье лиц с хроническими заболеваниями, исключающими возможность совместного с ними проживания.

    С начала 2013 года дети-сироты были исключены из категории лиц, которые обеспечиваются помещениями жилищного фонда вне установленной очереди. На данный момент они являются очередниками, как и все другие нуждающиеся лица – многодетные семьи, лица, которым необходимо улучшение жилищных условий и иные подобные категории населения, способные претендовать на предоставление им жилья за счет государства. Общий порядок получения жилья по таковой очереди предусматривается положениями ст. 52 Жилищного кодекса РФ.

    Предоставление жилья детям сиротам

    Если лицо, приравненное к ребенку-сироте, получает жилье от государства и имеет при этом особые потребности, таковое жилье обязательно должно быть обеспечено всеми необходимыми средствами для реабилитации и удовлетворения потребностей. Например – пандусами, если получающее жилье лицо является инвалидом-колясочником.

    В случае, если сирота находится на учебе, в исправительном учреждении или проходит срочную службу, он может получить отсрочку в выдаче ему жилья.

    Дети-сироты и приравненные к ним лица имеют право не только на обеспечение со стороны государства жильем. Также, они могут пользоваться и целым рядом дополнительных льгот, связанных с недвижимостью. В частности, дети-сироты в полной мере освобождаются от обязанности уплаты всех задолженностей по жилью, которое переходит к ним в собственность или уже находилось в ней. Однако таковое освобождение от долгов по ЖКХ для сирот доступно лишь в случае, если задолженности возникли вне периода проживания дееспособного лица, приравненного к детям-сиротам, либо без его участия.

    Права детей-сирот на получение жилья имеют законное подтверждение на оформление своего жилья после длительного пребывания в государственных, негосударственных местах.

  • заявление – указывается желание предоставить объект для проживания;
  • паспорт;
  • документ, что подтверждает сиротство;
  • при наличии семьи – документ, который подтверждает регистрацию брачных отношений;
  • выписка из реестра недвижимости, что жилая площадь отсутствует;
  • справка о том, что ребенок отбывал наказание в тех или других учреждениях исправительного характера (в случае наличия такого срока);
  • другие документы, которые могут дополнительно потребовать.
  • общая квадратура для одинокого человека не меньше 33 кв.м.;
  • ежели в семье 2 человека – не меньше 42 кв.м.;
  • ежели в семье более 2 человек (например, проживание с детьми) – на каждого выделяется минимум по 18 кв.м.
  • После подобных измен учет вышеуказанных личностей ведут специалисты социальной политики.

    Необходимо помнить, что образец заявления можно получить в отделении департамента жилищной политики. Этот документ содержит графу о том, по какой именно социальной программе у человека есть право получить помещение.

    ЖК РФ, Статья 8. Применение к жилищным отношениям иного законодательства

  • выписка из детского дома о том, какое время там проживали, адрес такого проживания;
  • справка о семейном положении во время подачи ходатайства;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии недвижимого имущества в собственности, а также что у человека отсутствуют любые договоры о найме с муниципальными властями.
  • К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

    Вышеуказанный момент возникает, если ребенок не имеет помещения с предназначением для жилья, официальным оформлением.

    Как написать заявление о предоставлении жилья детям-сиротам и встать на очередь

    Получить жилое помещение для лица со статусом сироты вполне реально. Но, для этого важно ознакомится со всей информацией по данному вопросу, собрать необходимую документацию, а также провести все действия, с помощью которых будет предоставлена социальная помощь.

    Сирота указывает нужные факты, подтверждающие его статус как сироты и прикрепляет все необходимые копии документов, которые подтверждают этот фактор. При наличии договора найма этот фактор тоже учитывается, указывается и подтверждается.

    Если нет возможности самостоятельно собрать документы или выполнить те или другие действия, можно сделать доверенность на определенное лицо, которое сможет от вашего имени выполнить такие действия. Этот документ обязательно оформляется у нотариуса, а только после этого он имеет полную и законную силу.

    Поэтому этот вопрос лучше заранее уточнить в соответствующем органе. Срок рассмотрения поданного заявления составляет:

    Жилье детям-сиротам: изменения в законодательстве и условия предоставления

    Статус данных граждан определен в Федеральном законе от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». В соответствии со ст. 1 этого закона, к рассматриваемой категории лиц относятся несовершеннолетние дети:

    В этом случае сирота должен при подаче заявления на получение жилья предоставить также в соответствующий орган документы, подтверждающие факт невозможности проживания на имеющейся у него жилплощади.

    Конкретный вид документа зависит от того, какое именно событие привело к получению полной дееспособности. Сироты, которым уже исполнилось 18 лет, могут обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением о внесении себя в данный список. Стоит учесть, что сделать это можно только до того момента, как они достигнут возраста 23 лет. Для этого необходимо приложить к заявлению копии следующих документов:

    Перед началом процедуры оформления документов на получение жилья необходимо проверить наличие своей фамилии в данных списках. Это можно сделать, обратившись в органы опеки и попечительства. Стоит учесть, что в этот список включаются дети, которые достигли возраста 14 лет.

    1. владеют недвижимостью на правах собственности или социального найма;
    2. имеют право проживания в жилом помещении (например, прописаны там).
    3. проживание в квартире или доме родителей ребенка, которые были в судебном порядке лишены прав на него;
    4. несоответствие площади помещения норме проживания, установленной для одного человека, особенно если в результате вселения ребенка она еще больше уменьшится;
    5. проживание в квартире или доме лиц, страдающих тяжкой формой хронических заболеваний (на законодательном уровне закреплен список болезней, наличие которых у жильца делает невозможным проживание с ним других людей).
    6. непригодность жилого помещения для проживания в нем на постоянной основе или его несоответствие установленным требованиям и нормам (техническим, гигиеническим или санитарным);
    7. наличие у ребенка тяжелых хронических заболеваний.
    8. свидетельства о рождении;
    9. паспорта гражданина РФ (копия);
    10. документов, которые подтверждают отсутствие родительской опеки или попечительства.
    11. Месторасположение. Квартира или дом должны находиться в том населенном пункте, где ребенок до этого проживал или находился под опекой.
    12. Состояние помещения. Оно не должно быть ветхим или находиться в аварийном состоянии, представляя угрозу для жизни и здоровья ребенка. Также жилье не должно быть расположено в полуподвальном или цокольном этаже.
    13. Наличие определенных коммуникаций. В частности, в квартире или доме должно иметься водоснабжение, водоотведение и электричество.
    14. Соблюдение установленной нормы площади. Данная норма для социального жилья рассчитывается и определяется органами местного самоуправления и зависит от того, сколько лиц будет проживать в квартире. В большинстве случаев она такая же, как и для случаев с договорами социального найма.
    15. Данный вид сделки исключает такие операции с недвижимостью, как:

      Например, также могут понадобиться документы, подтверждающие:

      При этом ему нужно будет предоставить, кроме общего пакета документов, еще и дополнительные:

      При этом, если сирота не смог получить квартиру до 23-летнего возраста, по той причине, что его очередь не наступила, он не снимается с этой очереди и продолжает состоять в ней до тех пор, пока он не получит жилплощадь. На практике были случаи, когда сироты получали жилплощадь даже в возрасте 40-50 лет.

      При этом допускается возможность получить вместо жилого помещения денежную компенсацию, которой должно хватить на покупку жилья.

      При этом в нем обязательно должны содержаться:

      Для получения ребенком сиротой бесплатного социального жилья следует в первую очередь обращаться в органы опеки и попечительства со всеми необходимыми документами и встать в очередь.

      О получении жилой площади от государства детьми-сиротами рассказано в следующем видеоматериале:

      Помимо этого необходимо обращать внимание на тот факт, что предоставляемая жилплощадь должна в обязательном порядке быть расположена непосредственно в том регионе, где проживает претендент на ее получение.

    16. Сироте необходимо получить справку в учебном либо исправительном учреждении (если был тюремный срок), либо же в военкомате об окончании учебы, исправительного срока либо же воинской службы;
    17. Следует написать соответствующее заявление, в котором указываются текущие условия проживания.
    18. Собрать все необходимые документы, которые подтверждают отсутствие в своей собственности любой недвижимости, в том числе и отсутствие возможности проживать совместно со своими родственниками.
    19. Подать заявление в местные органы самоуправления, которые непосредственно занимаются вопросом предоставления жилья детям-сиротам.
    20. Предоставить копию заявления в местные органы опеки и попечительства по месту своего проживания.
    21. Дождаться периода рассмотрения заявки, который составляет не больше 1 календарного месяца.
    22. После этого следует подписать договор о социальном найме.
    23. Перезаключить договор спустя 5 лет на бессрочное право пользования жильем. Это возможно только в том случае, если коммунальная оплата производилась точно в срок без задержек.

    При этом недопустима подача документов доверенным лицом. Все документы подаются непосредственно самим ребенком сиротой.

    Порядок предоставления жилья детям-сиротам

    Если же местные органы самоуправления предоставили отказ в приватизации имущества, которое предоставлено по договору социального найма, то получатель имеет полное право оспорить это решение в судебной инстанции по месту своего проживания. Как правило, суд в 90% случаях принимает сторону заявителя, то есть получателя недвижимости.

    В статье 8 ФЗ №159 РФ о господдержке детей- сирот конкретной нормы выделения жилищной площади не обозначено, а указано, что в каждом муниципальном образовании установлены свои размеры предоставления жилплощади по договору социального найма.

    Еще к одному условию, по которому можно получить жилье является уже полученная ранее жилплощадь, но при этом ее квадратура существенно меньше положенной по законодательству РФ.

    В частности алгоритм постановки на учет заключается в следующем: