Запрет займов под материнский капитал

Блог

Документ был принят Государственной Думой 27 февраля, одобрен Советом Федерации 4 марта 2015 года, а теперь подписан и Президентом России.

Подписанный Президентом России закон не только запрещает использование средств материнского капитала через МФО с 2015 года. Ужесточаются также требования к кредитным потребительским кооперативам, которые выдают займы на приобретение жилья за счет маткапитала. Теперь распоряжение средствами материнского капитала на указанные цели будет возможно, если кредитные потребительские кооперативы осуществляют свою деятельность не менее трех лет со дня их государственной регистрации.

МФО больше не смогут выдавать займы под материнский капитал. Президент России Владимир Путин подписал закон о запрете для микрофинансовых организаций работать с маткапиталом. Документ опубликован 9 марта 2015 года на официальном сайте Кремля.

Поправки вносятся в статьи 8 и 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Обналичить маткапитал через МФО не получится

ПФР проверит документы на распоряжение маткапиталом

МФО запретили выдавать займы под материнский капитал: подробности

Сейчас достоверность таких сведений проверяется только при выдаче государственного сертификата на материнский капитал. При этом между получением сертификата и распоряжением средствами материнского капитала проходит довольно длительное время.

Также территориальный орган ПФР при рассмотрении заявления о распоряжении средствами материнского капитала наделен правом проверять факт выдачи соответствующими органами представленных заявителем документов. Такая проверка предполагается путем направления запросов в соответствующие органы, которые должны будут рассмотреть их в течение двух недель с даты поступления.

Однако те, кто уже получил займы в МФО под материнский капитал, могут не беспокоится. Принятая мера не затронет получателей материнского капитала, заключивших договор займа с микрофинансовой организацией до дня вступления в силу поправок.

Согласно документу, исключена возможность использования средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение или строительство жилого помещения, если договор займа заключен с микрофинансовой организацией. Иначе говоря, обналичить маткапитал на строительство или покупку жилья через МФО больше не удастся.

КПК усложнили работу с материнским капиталом

Делается все это для того, чтобы предотвратить использование средств материнского капитала в мошеннических схемах.

Провести капитальный ремонт с помощью государственных средств (заменить сантехнику, переклеить обои и выполнить отделку фасада) не получится. Закон не предусматривает направление маткапитала на эти нужды.

Стандартный список документов выглядит следующим образом:

Банки и другие финансовые организации выдают целевые займы под семейный капитал только при условии их использования на улучшение условий жилья.

Как получить займ под материнский капитал в 2018 году не дожидаясь 3 лет — практическая помощь в оформлении кредита законность получения займа

Зато когда договоренность достигнута, владелец сертификата получает многочисленные плюсы в виде длительного срока выплаты по кредиту и низкой процентной ставки. В некоторых банках работают специальные программы, поддерживающие многодетные семьи и выдающие ипотеку и другие жилищные займы на льготных условиях.

Варианты использования средств материнского капитала (МК) для конкретных нужд семьи довольно многочисленны. Государство даёт возможность потратить средства на улучшение жилищных условий, вложить их в образование, перевести на счет будущей пенсии.

Чтобы успешно осуществить процедуру займа, нужно действовать в точном соответствии с существующими правилами оформления подобных финансовых операций.

По данным Пенсионного Фонда, это самый распространенный вид займов под семейные деньги. Большинство крупных российских банков охотно работает с материнским капиталом, когда речь идёт о покупке первичного жилья.

Займ под материнский капитал – это вид кредита, который банк (или иное финансовое учреждение) выдаёт владельцу сертификата на маткапитал. Средства с маткапитала используются для внесения первоначального взноса по кредиту или погашения его основной части.

Переводом средств занимается Пенсионный Фонд – именно эта организация решает все вопросы об использовании семейного капитала. Если ПФР выдаёт одобрение на займ, вопрос наполовину решен – владелец сертификата может спокойно искать банк для заключения кредитной сделки.

Более подробно обо всех возможностях использования семейного капитала читайте в статье «Всё про материнский (семейный) капитал».

Эти же бумаги (плюс справки о доходах) понадобятся для оформления банковского договора, поэтому лучше срезу сделать несколько копий.

Обратите внимание, что погашать средствами маткапитала можно только основной долг и проценты по нему.

К их основным различиям можно отнести следующее:

После того, как в 2015 году закон запретил вообще работу с материнским капиталом для микрофинансовых организаций (МФО), к кредитным кооперативам были также применены некоторые ограничения — а именно возможность получения из Пенсионного фонда средств маткапитала для погашения займов на покупку жилья только через 3 года со дня их государственной регистрации. В связи с этим МФО начали в массовом порядке кооперироваться со старыми КПК, действующими на рынке не менее 3 лет, для возможности дальнейшего привлечения под своими известными брендами клиентов, имеющих сертификаты на маткапитал.

  • тех людей, у кого нет достаточных средств на покупку недвижимости (но, в рассматриваемом случае, имеющих сертификат на материнский капитал);
  • тех, кто имеет свободные денежные средства, которые могут быть предоставлены другим членам кооператива в виде жилищного займа.
  • Займ под материнский капитал

    Процедура получения займа под МСК в выбранном КПК в общих чертах выглядит следующим образом:

    Однако существуют несколько важных нюансов, которые необходимо знать при составлении такого договора:

  • более высокий процент за предоставление денежных средств по сравнению с банковскими кредитами;
  • даже если займ предоставляется на 1-2 месяца, все равно нужно будет оформлять в залог приобретаемое жилье, как и при получении в банке полноценного ипотечного кредита (а это дополнительные расходы на регистрацию ипотеки в Росреестре);
  • меньшая финансовая надежность КПК по сравнению с банками (в том числе в части более рискованной кредитной политики, которая может приводить к банкротству).
  • К сожалению, несмотря на явный запрет перечисления материнского капитала наличными средствами, до сих пор существует реклама, предлагающая владельцам МСК прибегнуть к обналичиванию государственной субсидии. Некоторые граждане в целях наживы поддаются таким мошенническим действиям, например, представляя документы о несуществующем объекте недвижимости или закладывая в договор заведомо большую сумму, чем в действительности стоит жилое помещение (зачастую приобретается и вовсе ветхое, аварийное жилье, или существующее только на бумаге, которое никак не может стоить 450 тысяч рублей).

    В целом займ и кредит под маткапитал мало чем отличаются друг от друга, так как оба предполагают выдачу денежных средств на возмездной основе, и в обоих случаях средства эти имеют определенную целевую направленность. Однако кредитный договор (ст. 819 ГК РФ), также широко использующийся при распоряжении средствами материнского капитала, несколько отличается от договора займа (ст. 807). По сути, первый представляет собой частный случай второго с учетом ряда дополнительных требований, предусмотренных законодательством о кредитных организациях.

    Несмотря на то, что само понятие «займ под материнский капитал» как будто подразумевает получение денег наличными по договору займа, на самом деле это отнюдь не означает, что государственные деньги будут переведены наличным способом — все расчеты осуществляются только безналичным путем. Никакие схемы, предлагающие обналичить маткапитал, не могут являться законными! За такие правонарушения (мошенничество с бюджетными деньгами) предусмотрена уголовная ответственность.

  • заявление-анкета;
  • сертификат на материнский капитал;
  • справка из ПФР об остатке средств МСК (срок ее действия составляет 30 дней);
  • паспорта заемщика и (при наличии) созаемщика, которым может выступать второй супруг;
  • свидетельство о браке или о его расторжении;
  • документы, свидетельствующие о рождении детей;
  • документы на приобретаемый объект недвижимости:
    • договор купли-продажи и банковские реквизиты для перечисления денег продавцу;
    • выписка из ЕГРН на приобретаемое жилое помещение;
    • справка о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади или отсутствии таковых (срок ее действия — 30 дней).
      1. Написать заявление на вступление в кооператив.
      2. Уплатить паевой взнос и вступительный, если таковой предусмотрен Уставом организации.
      3. Предоставить в кооператив необходимые документы для оформления займа на приобретение жилья.
      4. Подписать трехсторонний договор между финансовой организацией, покупателем и продавцом.

    • минимальные требования к заемщику, в том числе:
      • отсутствие необходимости подтверждения доходов (погашение займа гарантируется самим наличием сертификата на материнский капитал);
      • лояльность по отношению к возрасту и стажу;
      • быстрые сроки рассмотрения заявки.
      • Супруги должны выступать созаемщиками, если только один из них не отказался от своей доли в недвижимости в брачном договоре. Минимальная сумма займа составит 300 тыс. рублей. Срок выплаты – не меньше 1 года.

        Если договор оформлен надлежащим образом, то риски в том, что сделка может быть признана недействительной, минимален. При оформлении займа за счет денег из материнского капитала заслуживают внимание следующие особенности:

        К недостаткам оформления займа в КПК эксперты относят:

        Владелец материнского капитала получает деньги от кредитно-финансовой организации согласно договору кредитования или займа. Большая часть кредита выдается наличными, но деньги из материнского капитала перечисляются на счет продавца исключительно безналичным способом.

        Предусмотрена возможность досрочного погашения, о чем должен своевременно предупреждаться банк и Пенсионный фонд. Большинство займов под маткапитал не предоставляются без стартового взноса, который составляет 18-35% от стоимости жилплощади.

      • краткосрочный срок (иногда такие кредиты по-прежнему называют «микрозаймами»);
      • сумма не больше 600 тыс. рублей, не считая денег из маткапитала, что, как правило, хватит для покупки однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии (коммуналке);
      • срок предоставления заемных средств – несколько месяцев, а банки могут оформить ипотеку на 3-5 лет и на больший срок, в зависимости от специальных условий;
      • внушительные проценты по сделке;

      Материнский капитал рассчитан на то, чтобы семья могла покупать, реконструировать или строить свою собственную жилплощадь за счет помощи со стороны государства. Средствами можно воспользоваться еще до того, как ребенку исполнится 3 года. Сумму в 453026 рублей (размер материнского капитала в 2018 году) целесообразно потратить в качестве начальной оплаты ипотеки, либо для погашения основного долга и начисленных процентов.

      Для погашения долга по жилищному займу деньгами из материнского капитала необходимо обращаться к организациям, которые уполномочены работать с сертификатами. С 2015 года, ввиду больших злоупотреблений, Правительство РФ запретило МФО работать с семейным капиталом. Непременным условием распоряжения сертификатом считается обязательство оформить приобретенную недвижимость в собственность (долевую) всей семьи. Подобное обещание оформляется у нотариуса.

      Особенности оформление займа под материнский капитал

      По своей правовой природе сделки кредита и займа отличаются друг от друга незначительно. Оба договора заключаются на возмездной основе. Кредит (ст. 819 ГК) РФ по своему содержанию считается частным вариантом сделки займа (ГК РФ – ст. 807). При оформлении кредита могут быть предусмотрены дополнительные требования к заемщику, с учетом законодательства о юридических лицах (банках).

    • выбрать жилье, которое будет соответствовать необходимым строительно-техническим нормам;
    • выбрать банк или КПК, согласные работать с маткапиталом;
    • предпринять меры для заключения сделки займа (кредитования), прописать все базовые и дополнительные условия договора; указать права и обязанности сторон, досконально обозначить полную стоимость займа;
    • после подписания бланка сделки обратиться с заявлением в ПФР о необходимости расходовать деньги из маткапитала, представить в ПФ документы, подтверждающие покупку недвижимости, и сам государственный сертификат;
    • Сумму можно оплатить при помощи семейного капитала. В Сбербанке предусматривается программа «Ипотека плюс». Тогда возможность оформить ипотеку может осложниться, если у заемщика, даже при наличии капитала от государства, будут скромные финансовые возможности и неблагонадежная кредитная история. Наличие доходов необходимо будет подтверждать справкой 2-НДФЛ или документом по форме банка. С образцами документов можно ознакомиться на сайте выбранного кредитного учреждения.

      Многое зависит от платежеспособности заемщика, его текущего финансового состояния. Кредитные потребительские кооперативы вправе работать с сертификатами на материнский капитал только через три года с момента регистрации. В перечень кредитования входят и «иные организации», о которых закон не дает досконального разъяснения.

      Сейчас переезжаем в новую квартиру от застройщика, с оформлением все в порядке. Получили свидетельство на право собственности и теперь имеем свое жилье. Благодарны, большое спасибо!

      Мы оформляем займыпод материнский капитал

      5. Получить деньги на строительство индивидуального жилого дома

      Мы с супругой и двумя детьми живем в съемной квартире и уже давно решили, что переезжать будем только в собственный дом. Участок купили пару лет назад, а материнский капитал сейчас использовали для строительства дома. Надеюсь в следующем году получится переехать. Спасибо, сотрудникам компании АТЛАНТ!

      Выберите объект для сделки с нашей помощью или самостоятельно!

      Большое спасибо сотрудникам компании Атлант: за профессиональную и ответственную работу. Я обращался за юридическим сопровождением сделки по купле-продаже недвижимости. Хотел обменять нашу двушку на трехкомнатную, с доплатой, но были некоторые сомнения. В компании проверили юридическую «чистоту» сделки и подкорректировали договор, дали мне разъяснения по всем интересующим вопросам, после чего мы подписали договор .

      Я из тех недоверчивых людей, которые считают, что если наше государство что-то даёт – надо срочно брать, пока не передумали и не отменили. Поэтому получив сертификат сразу же использовала его на погашение задолженности по ипотеке. И всё благодаря сотрудникам компании Атлант, спасибо за помощь в оформлении и подготовке документов!

      Оформление всех документов берем на себя

      2. Купить комнату в коммунальной квартире или общежитии

      Далее мы поможем Вам собрать все необходимые документы

      Получите бесплатную консультацию юриста!

      Брали кредит на 5 лет на улучшение жилищных условий в Сбербанке. Когда родился второй сын, мы решили использовать материнский капитал на погашение кредита. Сначала нам в банке отказали, но потом юрист исследовал вопрос и нам дали добро на то, чтобы применить сертификат до 3-летнего возраста ребенка. Мы, благодаря, этому капиталу погасили весь остаток кредита, что нам очень помогло.

      Всю бумажную волокиту мы берем на себя